物业服务合同纠纷 （2018）辽01民终4090号
裁判要旨
原告绿建物业公司与翰逸华园业主委员会签订的物业管理服务合同不违反我国法律、法规的规定，依法有效，予以确认。被告牟隽、ＸＸ系涉案“翰逸华园”小区的业主之一，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条之规定，“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”，故上述物业管理服务合同对二被告具有约束力。原告绿建物业公司基于物业管理服务合同自2013年1月5日起对被告牟隽、ＸＸ所在小区提供物业管理服务至今，享有向作为业主的二被告收取物业服务费的权利。现二被告未履行缴费义务，应承担民事责任。庭审后，原告自认二被告2013年物业服务费按0.7元/月/平方米收取，予以确认。2014、2015、2016年的费用以合同约定的1.2元/月/平方米为标准。关于被告支付的物业服务费的具体数额���题。根据原告的房屋面积、物业服务合同的约定及物业服务费收取标准，被告所应支付的物业服务费的具体数额为2013年1月5日至2013年12月31日为708.6元（0.70元/月/平方米×85.28平方米
摘要
上诉人牟隽、ＸＸ与被上诉人沈阳绿建物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终4090号上诉人（原审被告）：牟隽，女，1978年4月20日出生，汉族，住沈阳市铁西区。委托诉讼代理人：牟志华（牟隽父亲），男，1950年1月10日出生，汉族。上诉人（原审被告）：ＸＸ，男，1979年6月17日出生，汉族，住沈阳市铁西区。委托诉讼代理人：牟志华（牟隽父亲），男，1950年1月10日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：沈阳……