物业服务合同纠纷 （2018）辽01民终4091号
裁判要旨
沈阳绿建物业服务有限公司与翰逸华园业主委员会签订的物业管理服务合同不违反我国法律、法规的规定，依法有效，予以确认。崔丹系涉案“翰逸华园”小区的业主之一，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条之规定，“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”，故上述物业管理服务合同对崔丹具有约束力。沈阳绿建物业服务有限公司基于物业管理服务合同自2013年1月5日起对崔丹所在小区提供物业管理服务至今，享有向作为业主的崔丹收取物业服务费的权利。现崔丹未履行缴费义务，应承担民事责任。庭审后，沈阳绿建物业服务有限公司自认崔丹2013年的物业服务费按0.7元/月/平方米收取，予以确认，2014、2015、2016年的费用以合同约定的1.2元/月/平方米为标准。关于崔丹支付的物业服务费的具体数额问题。根据崔丹的房屋面积、物业服务合同的约定及物业费收取标准，崔丹所应支付的物业服务费的具体数额为5100.9元[2013年1月5日至2013年12月31日为822.8元（0.70元/月/平方米
摘要
上诉人崔丹与被上诉人沈阳绿建物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终4091号上诉人（原审被告）：崔丹，女，1977年1月7日出生，汉族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：周会新，女，1950年1月20日出生，汉族，住沈阳市和平区。被上诉人（原审原告）：沈阳绿建物业服务有限公司，住所地：沈阳市和平区和平北大街55号。法定代表人：孙洪涛，该公司总经理。委托诉讼代理人：王书民，男，1961年12月3日出生，……