物业服务合同纠纷 （2018）辽01民终3817号
裁判要旨
沈阳绿建物业服务有限公司与翰逸华园业主委员会签订的翰逸华园物业管理服务合同书系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，予以确认。原告履行了物业服务的义务，被告亦接受了原告提供的服务，权利与义务应该对等，因此被告也应按合同约定履行给付各项费用的义务。因沈阳绿建物业服务有限公司服务自2013年1月5日起，故对于原告要求被告支付自2013年1月1日起至2016年12月31日期间的物业服务费的诉求，予以部分支持；关于物业费标准问题。根据物业合同约定，物业服务费收费标准为每月1.20元/平方米。庭审后，原告自认2013年物业费按0.7元/月/平方米收取，予以确认，2014、2015、2016年的以合同约定的1.2元/月/平方米为标准；关于被告支付的物业服务费的具体数额问题。根据原告的房屋面积、物业服务合同的约定及物业费收取标准，被告所应支付的物业费的具体数额2013年为761.5元（0.70元/平方米/月×91.64平方米×11个月零27天）、2014、2015、2016每年为1，319.62元（1.2元/平方米/月×91.64平方米×12个月），共计4，720.
摘要
上诉人郝艳芳与被上诉人沈阳绿建物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终3817号上诉人（原审被告）：郝艳芳，女，1958年11月24日出生，汉族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：姜春洪，男，1956年1月13日出生，汉族，与被告系夫妻关系。被上诉人（原审原告）：沈阳绿建物业服务有限公司，住所地沈阳市和平区和平北大街55号。法定代表人：孙洪涛，该公司总经理。委托诉讼代理人：吕艳丽，女，1991年8月11日……