物业服务合同纠纷 （2018）湘01民终3510号
裁判要旨
双方当事人签订的《西子花苑物业管理服务合同》合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。郑瑞平对展诚公司主张的欠交2013年7月1日至2015年8月31日期间物业费6365.8元的事实未提供反证，对该数额应予认定。展诚公司虽提交了《职能系统维护合同》、《电梯（扶梯）维护保养合同》，但系展诚公司与第三人之间签订，不能据此证明展诚公司对相关设施尽到了维护义务。郑瑞平提交的《受案登记表》、《西子花苑公共设备设施承接查验报告》等证据能够相互印证，证明展诚公司在对西子花苑小区提供物业服务期间，未严格履行物业服务义务，服务质量有一定程度瑕疵，一审法院对此亦予以认定。结合双方合同履行情况，从衡平双方权利义务关系角度考虑，酌情认定郑瑞平按照欠费数额的七折即4456.06元（6365.8元×70%)向展诚公司支付物业费，展诚公司主张超过部分及滞纳金依法不予支持。郑瑞平要求赔偿其家中被盗损失，但对具体损失内容未进行举证，依法不予处理。一审法院据此依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《物业管理条例》第三十五条之规定判决：（一）郑瑞平于判决生效后7日内支付长沙展诚物业管理有限公司物业费4456
摘要
郑瑞平、长沙展诚物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘01民终3510号上诉人（原审被告）：郑瑞平，男，1971年2月16日出生，汉族，住福建省福清市。委托诉讼代理人：刘洋，湖南融邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：长沙展诚物业管理有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区万家丽中路一段318号西子商业中心A栋206室。法定代表人：刘大风，董事长。委托诉讼代理人：方成成，长沙市雨花区仁和法律服务所法……