物业服务合同纠纷 （2017）湘11民终2771号
裁判要旨
物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。业主选聘物业管理企业是由业主大会或业主委员会代表选聘物业管理企业。业主大会或业主委员会作出的决定对业主有约束力。因此《物业服务委托合同》对被告郑莉具有约束力，被告郑莉应根据《物业服务委托合同》交纳物业服务费，故原告的诉请该院予以支持。被告辩称以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由，依《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法对若干问题的解释》第六条，该院不予支持。故依照《中华人民共和国民法通则》第五十七条、第八十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零九条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法对若干问题的解释》第六条、《物业管理条例》第十二条、第十五条（2）项、第三十六条、第四十条之规定，判决：被告郑莉在本判决生效后七日内支付原告深圳市鼎诚物业管理有限公司永州分公司自2012年9月25日至2016年8月31日的住房物业服务费6840.68元。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，应当依照《中
摘要
郑莉与深圳市鼎诚物业管理有限公司永州分公司物业管理合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘11民终2771号上诉人（原审被告）：郑莉，女，1969年4月20日出生，汉族，住永州市冷水滩区。委托诉讼代理人：唐美清（系郑莉丈夫），男，1963年5月15日出生，汉族，住永州市冷水滩区。被上诉人（原审原告）：深圳市鼎诚物业管理有限公司永州分公司，住永州市冷水滩区。法定代理人：郑浩，公司经理。委托诉讼代理人：唐智，湖南征雁律师事务所律师。上……