物业服务合同纠纷 （2018）辽02民终2962号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。本案原告与案涉房屋建设单位大连振富房屋开发有限公司签订了《前期物业管理委托合同》，被告的房屋在原告提供物业服务范围内，依据上述规定，该《前期物业管理委托合同》对被告具有约束力，原告与被告形成了物业服务合同关系，原告向被告提供了物业服务，被告应当向原告交纳物业服务费用，故原告要求被告给付2008年4月1日至2017年8月31日期间物业服务费27,347元，有事实及法律依据，予以支持。关于被告认为与原告没有合同关系并提供与大连佳宝物业管理有限公司签订的《前期物业管理服务协议》一节，因被告没有提供证据证明大连佳宝物业管理有限公司系业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业，也未提供证据证明被告的物业服务是由大连佳宝物业管理有限公司提供，且原告提供的证据足以证明提供了物业服务，故被告的抗辩意见，依据不足，不予采纳。关于原告要求被告
摘要
刘阳与大连佳保物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽02民终2962号上诉人（原审被告）：刘阳，女，1981年2月4日出生，汉族，住大连市西岗区。委托诉讼代理人：张海波（刘阳的配偶），男，1970年10月7日出生，汉族，住大连市沙河口区。委托诉讼代理人：石俊宁，辽宁丰源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：大连佳保物业管理有限公司，住所地大连市西岗区菜市街18号。法定代表人：孙文治，该公司总经……