物业服务合同纠纷 （2020）浙01民终10179号

案涉《物业管理服务合同》系经政府公开招投标后由崇贤街道办、可俐物业公司签订，合同的内容理应遵守国家有关招投标工作的相关法律规定。《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十七条规定：“招标人与中标人应当依照招标投标法和本条例的规定签订书面合同，合同的标的、价款、质量、履行期限等主要条款应当与招标文件和中标人的投标文件的内容一致。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其它协议。……”，案涉合同第五条中的第四款、第五款内容，实质是对原招标文件中收费项目、收费金额的额外增加，构成了对招标文件的违反，因此应认定上述内容无效，可俐物业公司据此所得的奖励款407184元应当予以返还，故对崇贤街道办的诉讼请求，原审法院予以支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、第五十八条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、确认杭州市余杭区人民政府崇贤街道办事处与杭州可俐物业管理有限公司签订的《崇贤街道前村农贸市场物业管理项目服务合同》第五条中的第四款、第五款无效；二、杭州可俐物业管理有限公司于判决生效后十日内返还杭州市余杭区人

案涉《物业管理服务合同》系经政府公开招投标后由崇贤街道办、可俐物业公司签订，合同的内容理应遵守国家有关招投标工作的相关法律规定。《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十七条规定：“招标人与中标人应当依照招标投标法和本条例的规定签订书面合同，合同的标的、价款、质量、履行期限等主要条款应当与招标文件和中标人的投标文件的内容一致。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其它协议。……”，案涉合同第五条中的第四款、第五款内容，实质是对原招标文件中收费项目、收费金额的额外增加，构成了对招标文件的违反，因此应认定上述内容无效，可俐物业公司据此所得的奖励款407184元应

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙01民终10179号 上诉人（原审被告）杭州可俐物业管理有限公司，住所地浙江省杭州市余杭区良渚街道莫干山路2152号2幢2层1-3号。 法定代表人高春华。 委托诉讼代理人施雯雯，浙江泽毅律师事务所执业律师。 被上诉人（原审原告）杭州市余杭区人民政府崇贤街道办事处，住所地为杭州市余杭区崇贤街道府新街105号。 负责人宋刚，街道办主任。 委托……