物业服务合同纠纷 （2019）辽04民终2384号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。弘升物业要求俞建红支付拖欠物业管理费一节，弘升物业提供相关证据对其主张进行证明，俞建红自认拖欠物业费属实但抗辩弘升物业未按合同约定提供良好的物业服务，庭审过程中弘升物业亦承认万隆公寓曾出现停水、停电等问题，弘升物业作为俞建红居住的万隆公寓物业服务管理者，在接受物业管理费同时应承担保证公寓内电梯正常运行、消防设施齐全、安保及保洁达到合同标准等责任，现弘升物业未完全履行合同义务，故服务费应适当减少，法院酌定俞建红给付弘升物业拖欠物业管理费的60%。弘升物业要求俞建红支付滞纳金一节，因俞建红拖欠物业费确有相应合理理由，故法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、俞建红于本判决生效之日起十日内给付弘升物业2212号、2213号、2214号拖欠的物业管理费14793.84元的60%，即8876.30元；二、驳回弘升物业的其他诉讼请求。如未按判决书

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。弘升物业要求俞建红支付拖欠物业管理费一节，弘升物业提供相关证据对其主张进行证明，俞建红自认拖欠物业费属实但抗辩弘升物业未按合同约定提供良好的物业服务，庭审过程中弘升物业亦承认万隆公寓曾出现停水、停电等问题，弘升物业作为俞建红居住的万隆公寓物业服务管理者，在接受物业管理费同时应承担保证公寓内电梯正常运行、消防设施齐全、安保及保洁达到合同标准等责任，现弘升物业未完全履行合同义务，故服务费应适当减少，法院酌定俞建红给付弘升物业

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽04民终2384号上诉人（原审原告）：抚顺市弘升物业管理有限公司，住所地：辽宁省抚顺市顺城区葛布路21-2号。法定代表人：吉瑞杰，该公司经理。委托诉讼代理人：周丹，该公司工作人员。被上诉人（原审被告）：俞建红，女，汉族，1979年10月3日出生，住辽宁省抚顺市新抚区。委托诉讼代理人：邹春平，男，汉族，1976年12月17日出生，住辽宁省抚顺市……