租赁合同纠纷 （2019）冀08民终3543号

原告李涛与被告叶会凤于2019年3月11日所签订的租赁协议是双方当事人的真实意思表示，原告李涛依约给付被告叶会凤案涉协议约定的租金，被告叶会凤亦应依约履行合同义务。被告叶会凤在原告李涛拆除案涉彩钢瓦房过程中进行阻拦，构成阻拦拆房的行为，依据原告李涛与被告叶会凤所签订的租赁协议的约定，应承担违约责任。依原告李涛与被告叶会凤所签订的案涉协议，因被告叶会凤存在违约行为，即视为被告叶会凤购买案涉彩钢瓦房，案涉彩钢瓦房归被告叶会凤所有，被告叶会凤应依彩钢瓦房的价值向原告李涛支付彩钢瓦房补偿款。原告李涛要求被告叶会凤退还租金30000.00元并负担评估费的诉讼请求，一审法院予以认定。原告李涛要求被告叶会凤给付律师费、原告误工费的诉讼请求，因原告未提供充分证据证实，一审法院不予认定。被告叶会凤的辩解意见及理由不能成立。综上所述，故一审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条之规定判决：一、被告叶会凤退还原告李涛租金30000.00元。二、案涉彩钢瓦房归被告叶会凤所有。三、被告叶会凤给付原告李涛彩钢瓦房补偿款129702.18元。四、被告叶会凤给付原告李涛评估费3000.00元。五

原告李涛与被告叶会凤于2019年3月11日所签订的租赁协议是双方当事人的真实意思表示，原告李涛依约给付被告叶会凤案涉协议约定的租金，被告叶会凤亦应依约履行合同义务。被告叶会凤在原告李涛拆除案涉彩钢瓦房过程中进行阻拦，构成阻拦拆房的行为，依据原告李涛与被告叶会凤所签订的租赁协议的约定，应承担违约责任。依原告李涛与被告叶会凤所签订的案涉协议，因被告叶会凤存在违约行为，即视为被告叶会凤购买案涉彩钢瓦房，案涉彩钢瓦房归被告叶会凤所有，被告叶会凤应依彩钢瓦房的价值向原告李涛支付彩钢瓦房补偿款。原告李涛要求被告叶会凤退还租金30000.00元并负担评估费的诉讼请求，一审法院予以认定。原告李涛要求被告叶会凤

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀08民终3543号上诉人（原审被告）：叶会凤，男，1958年11月23日出生，满族，农民，住河北省宽城满族自治县。委托诉讼代理人：唐立新，男，河北山庄（隆化）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李涛，男，1988年10月30日出生，满族，工人，住河北省宽城满族自治县。委托诉讼代理人：李宏晨，男，河北承天律师事务所律师。上诉人叶会凤因与被上诉……