所有权确认纠纷 （2016）苏01民终6526号

南京市浦口区泰山街道上官林巷17号系钱森自建，该房屋应为钱森所有。钱森去世后，应由其继承人继承。根据原告方提供的户口登记簿显示，钱森有两子两女，分别为钱年宝，钱晓红，钱秀兰，钱秀梅。根据《中华人民共和国继承法》第十一条之规定，“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。本案中，被继承人钱森的儿子钱年宝先于钱森死亡，因此钱年宝对钱森的继承份额应由其女儿钱莉继承。故本案中钱森的继承人包括钱晓红、钱晓兰、钱秀梅和钱莉。对被告提交的钱森生前书写的《售房留言》一审法院认为，该份留言仅是钱森对其所有的上官林巷房屋的来源以及出售的意愿进行的阐述，并没有明确要将房屋出售给谁以及由谁来出售该房屋。另留言中虽表明出售后与钱晓红（钱晓宏）无关，但并没有剥夺钱晓红作为继承人的权利。钱森去世后，其继承人一直未对上官林巷17号的房屋开始继承。钱秀梅也不是遗嘱执行人，因此，钱秀梅单独收下张庆生给付的4000元的行为并不能导致该房屋权利的移转。本案中的上官林巷17号房产仍应作为钱森的遗产由继承人继承。对四原告主张上官林巷17号房产归四原告所有的诉讼请求，一审法院认为由于该房屋已经被政府

南京市浦口区泰山街道上官林巷17号系钱森自建，该房屋应为钱森所有。钱森去世后，应由其继承人继承。根据原告方提供的户口登记簿显示，钱森有两子两女，分别为钱年宝，钱晓红，钱秀兰，钱秀梅。根据《中华人民共和国继承法》第十一条之规定，“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。本案中，被继承人钱森的儿子钱年宝先于钱森死亡，因此钱年宝对钱森的继承份额应由其女儿钱莉继承。故本案中钱森的继承人包括钱晓红、钱晓兰、钱秀梅和钱莉。对被告提交的钱森生前书写的《售房留言》一审法院认为，该份留言仅是钱森对其所有的上官林巷房屋的来源以及出售的意愿进行的阐述，并没有明确要将房屋出售给谁以及

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终6526号上诉人（原审被告）:林凤英,女,1936年7月16日生，汉族。上诉人（原审被告）:张越美，女，1959年9月7日生，汉族。上诉人（原审被告）:张伟,男,1963年2月2日生，汉族。上述三上诉人共同的委托诉讼代理人:杨朝江，江苏森远律师事务所律师。上述三上诉人共同的委托诉讼代理人:李军，江苏森远律师事务所律师。被上诉人（原审原……