案外人执行异议之诉 （2019）最高法民终1052号

本案为案外人执行异议之诉，审查廉志国对案涉房屋享有的民事权益能否排除西藏信托的执行，需要就其是否符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》(以下简称《执行异议和复议规定》）第二十八条或第二十九条规定进行审查。廉志国为证明其已支付了案涉房屋全部价款，向一审法院提交了龙驿公司出具的《收款收据》《记账凭证》、案外人营口消防工程有限公司与龙驿公司间的消防工程施工资料等证据，向本院提交了《施工结算以房抵账确认书》等证据，本院依申请调取了山西瑞明会计师事务所有限公司作出晋瑞明鉴〔2016〕第002号《盘锦龙驿房地产开发有限公司财务审计报告》，该报告记载有营口消防工程有限公司以龙驿公司欠付工程款抵顶房屋价款的事实。廉志国是否以龙驿公司欠付工程款为对价支付案涉房屋全部价款事实的认定，应结合前述证据及廉志国与龙驿公司签订《商品房买卖合同》、廉志国是否合法占有案涉房屋的事实进一步审查认定。本院依申请调取物业公司出具的《枫丹白露案涉房屋实际入住情况统计表》，该统计表载明廉志国在物业公司办理入住手续、领取钥匙、首次缴纳物业费时间均为2017年6月12日。廉志国是否在案涉房屋被查封前已

本案为案外人执行异议之诉，审查廉志国对案涉房屋享有的民事权益能否排除西藏信托的执行，需要就其是否符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》(以下简称《执行异议和复议规定》）第二十八条或第二十九条规定进行审查。廉志国为证明其已支付了案涉房屋全部价款，向一审法院提交了龙驿公司出具的《收款收据》《记账凭证》、案外人营口消防工程有限公司与龙驿公司间的消防工程施工资料等证据，向本院提交了《施工结算以房抵账确认书》等证据，本院依申请调取了山西瑞明会计师事务所有限公司作出晋瑞明鉴〔2016〕第002号《盘锦龙驿房地产开发有限公司财务审计报告》，该报告记载有营口消防工程有限公司以龙驿

中华人民共和国最高人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）最高法民终1052号 上诉人（原审原告）：廉志国，男，1966年9月18日出生，汉族，住辽宁省盘锦市双台子区。 委托诉讼代理人：李辉，辽宁三公律师事务所律师。 委托诉讼代理人：高立先，辽宁三公律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：西藏信托有限公司，住所地西藏自治区拉萨市经济开发区博达路1号阳光新城别墅区A7栋。 法定代表人：周贵庆，该公……