案外人执行异议之诉 （2019）浙09民终707号

本案系案外人执行异议之诉，应就案外人（夏满琴××是否对执行标的，即对以被执行人庄永元为申请建房户主申请建造的舟山市普陀区的不动产及该不动产可得的租金收入是否享有足以排除强制执行的民事权益进行审查。《中华人民共和国物权法》第三十条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”。依法建造房屋属于取得权利的事实行为，建造人亦因此取得建造的房屋所有权。夏满琴与庄永元离婚后的第二年，仍由庄永元为户主，其和女儿庄丹霞共3人为现有在册人口，以“一户”名义申请了宅基地建房并建成涉案房屋，庄永元、夏满琴各占一半的香莲村里湾路52号房屋收归经济合作社，鉴于宅基地使用权的性质及原房屋所有权归属，自建成之日起，涉案房屋共有性质明确。无论在建造房屋过程中庄永元是否共同出资，其对新建成的涉案房屋拥有一定的份额应无争议。夏满琴提出的庄永元无出资无权利的主张一审不予认可。夏满琴提出即使在申请时庄永元具有权益，该权益通过协议已明确转让的主张，因该协议签订时涉案房屋已被法院采取查封等控制性的强制措施，故不得对抗法院的执行，一审对其财产已经转让的主张不予支持。庄

本案系案外人执行异议之诉，应就案外人（夏满琴××是否对执行标的，即对以被执行人庄永元为申请建房户主申请建造的舟山市普陀区的不动产及该不动产可得的租金收入是否享有足以排除强制执行的民事权益进行审查。《中华人民共和国物权法》第三十条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”。依法建造房屋属于取得权利的事实行为，建造人亦因此取得建造的房屋所有权。夏满琴与庄永元离婚后的第二年，仍由庄永元为户主，其和女儿庄丹霞共3人为现有在册人口，以“一户”名义申请了宅基地建房并建成涉案房屋，庄永元、夏满琴各占一半的香莲村里湾路52号房屋收归经济合作社，

浙江省舟山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙09民终707号 上诉人（原审原告）：夏满琴，女，1962年12月2日出生，汉族，住舟山市普陀区。 被上诉人（原审被告）：胡爱娣，女，1964年9月13日出生，汉族，住舟山市普陀区。 委托诉讼代理人：陈岳夫，浙江松立律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：庄永元，男，1963年8月11日出生，汉族，住舟山市普陀区。 上诉人夏满琴因与被上诉……