装饰装修合同纠纷 （2019）粤20民终2147号

本案为装饰装修工程合同纠纷。中建城开中山分公司与雅庭公司签订的施工合同是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应恪守履行。结合诉辩双方意见，本案争议的焦点为：一、涉案工程是否存在逾期竣工？如存在，逾期竣工期间的违约金应如何计算？逾期竣工期间的租金损失应否支持？二、涉案工程是否存在质量问题？如存在，质量问题应由谁承担责任？三、中建城开中山分公司主张的拆除重装费用应否支持？关于焦点一。施工合同约定工程期限为30天，雅庭公司于2015年4月1日进场施工，中建城开中山分公司于当天支付首期工程款。后雅庭公司于2015年6月退场，退场时大体完成施工内容。故根据前述已查明的事实，一审法院认定雅庭公司自2015年5月1日起存在逾期竣工的行为，雅庭公司应依据合同约定向中建城开中山分公司支付违约金。对于逾期竣工违约金的截止时间的认定，施工合同约定“甲方（中建城开中山分公司）未按期支付工程款，工期相应顺延”，因自2015年6月3日雅庭公司出具收据要求中建城开中山分公司支付第三期工程进度款30000元起至其退场后，中建城开中山分公司一直存在逾期支付工程款的违约

本案为装饰装修工程合同纠纷。中建城开中山分公司与雅庭公司签订的施工合同是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应恪守履行。结合诉辩双方意见，本案争议的焦点为：一、涉案工程是否存在逾期竣工？如存在，逾期竣工期间的违约金应如何计算？逾期竣工期间的租金损失应否支持？二、涉案工程是否存在质量问题？如存在，质量问题应由谁承担责任？三、中建城开中山分公司主张的拆除重装费用应否支持？关于焦点一。施工合同约定工程期限为30天，雅庭公司于2015年4月1日进场施工，中建城开中山分公司于当天支付首期工程款。后雅庭公司于2015年6月退场，退场时大体完成施工内容。故

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤20民终2147号上诉人（原审被告）：广东雅庭建设工程有限公司，住所地广东省中山市东区恒信花园B区4栋2层32卡至33卡。法定代表人：柳年喜，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈广平，广东正鸿律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨敏萍，广东正鸿律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：中建城开环境建设股份有限公司中山分公司(原中建城开建设集团有限公司……