所有权确认纠纷 （2014）阜民一初第00196号

关于海利食品公司、蒋北平能否就涉案房地产提起确权之诉问题。虽然涉案房产在诉讼期间被本院查封，海利食品公司提出执行异议被驳回后，未在法定期限内提起执行异议之诉，因法律并未规定若不提起执行异议之诉便丧失诉权，故海利食品公司是否提起执行异议之诉，并不影响其另行提起确权诉讼。而蒋北平作为涉案房地产项目的合作开发人，对涉案房地产主张权利亦不为法律所禁止。故海利食品公司、蒋北平的起诉不违反法律规定，具备诉讼主体资格。海利食品公司、蒋北平均认可海利房地产公司系涉案房地产的共同出资人，故海利房地产公司作为拥有独立请求权的第三人参与诉讼亦无不当。 关于涉案房地产的权属问题。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条规定，合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质的，应当认定合同有效。海利食品公司、蒋北平、海利房地产公司及天纵房地产公司之间签订的协议、合作协议，系当事人真实意思表示，不违法律、行政法规的禁止性规定，应为有效合同。借用企业资质挂靠等手段开发房地产是否违反有关行政法规应由行政机关按有关规定予以处理，但并不能据此否定合同的效力。合同有效，当事人应按

关于海利食品公司、蒋北平能否就涉案房地产提起确权之诉问题。虽然涉案房产在诉讼期间被本院查封，海利食品公司提出执行异议被驳回后，未在法定期限内提起执行异议之诉，因法律并未规定若不提起执行异议之诉便丧失诉权，故海利食品公司是否提起执行异议之诉，并不影响其另行提起确权诉讼。而蒋北平作为涉案房地产项目的合作开发人，对涉案房地产主张权利亦不为法律所禁止。故海利食品公司、蒋北平的起诉不违反法律规定，具备诉讼主体资格。海利食品公司、蒋北平均认可海利房地产公司系涉案房地产的共同出资人，故海利房地产公司作为拥有独立请求权的第三人参与诉讼亦无不当。 关于涉案房地产的权属问题。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2014）阜民一初第00196号 原告：阜阳市海利食品公司有限公司，住所地安徽省阜阳市颍州区三十里铺105国道南侧，组织机构代码证75681662-4。 法定代表人：赵中岳，该公司董事长。 委托代理人：季鸿，安徽意扬律师事务所律师。 原告：蒋北平，男，1974年5月1日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。 委托代理人：谌彬，安徽志豪律师事务所律师。 被……