占有物返还纠纷 （2017）京02民终3266号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。1998年1月1日，古建博物馆与天路行公司签订《合作协议书》，明确载明，自一九九五年初起，双方就先农坛内神仓院落的抢救、修缮工作进行了合作，既使“神仓”古建筑群得到了抢救和保护，又使双方彼此了解，建立了友好合作基础。同时明确约定双方的合作方式为：古建博物馆以其所辖“神仓”后院地上建筑500平方米，占地1000平方米为投入，天路行公司以修缮及使用资金累积投入260万元为投入，建立长期合作关系。合作期限与效益分配为：按经济效益分配原则，首期经营合作期限为五年，从1998年1月1日起至2003年12月31日止，第一年天路行公司交古建博物馆保底金额35万元，第二年至第五年保底金额在35万元基础上每年递增2万元。第二期合作期间的效益分配方案双方按当时条件另定。2004年12月5日，双方再次签订《协议书》，约定：一、古建博物馆提供神仓后院，作为合作开发用房，由天路行公司使用。二、双方合作期限为10年（自2005年1月1日起至2014年12月31日止）。三、鉴于天路行公司在神仓院落保护修复初期投资了30万元（不包含天路行公司单方投资

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。1998年1月1日，古建博物馆与天路行公司签订《合作协议书》，明确载明，自一九九五年初起，双方就先农坛内神仓院落的抢救、修缮工作进行了合作，既使“神仓”古建筑群得到了抢救和保护，又使双方彼此了解，建立了友好合作基础。同时明确约定双方的合作方式为：古建博物馆以其所辖“神仓”后院地上建筑500平方米，占地1000平方米为投入，天路行公司以修缮及使用资金累积投入260万元为投入，建立长期合作关系。合作期限与效益分配为：按经济效益分配原则，首期经营合作期限为五年，从1998年1月1日起至2003年12月31日止，第一年天路行公司交古建

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)京02民终3266号上诉人（原审被告）：北京天路行贸易有限公司，住所地北京市丰台区芳群园三区11号楼604。法定代表人：韩予，总经理。委托诉讼代理人：刘其群，北京市东方律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京古代建筑博物馆，住所地北京市西城区东经路**号。法定代表人：徐明，馆长。委托诉讼代理人：蔡芸，北京市观澜律师事务所律师。上诉人北京天路行贸……