租赁合同纠纷 （2021）豫13民终635号

根据高文妍起诉主张的诉讼请求，本案存在以下几个问题：1.高文妍、豪盛公司之间2019年2月5日之后是否存在租赁关系、应否解除。2.豪盛公司是否有向高文妍交付铺位义务。3.高文妍请求豪盛公司支付租赁费及利息、误工费、交通费、精神损失费应否支持。1.关于高文妍、豪盛公司之间2019年2月5日之后是否存在租赁关系、应否解除问题。依照合同法规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，高文妍将购买的南阳市鸿德房地产开发有限公司开发的位于鸿德购物公园A区一层1119号商铺于2007年6月12日租赁给豪盛公司的前身河南鸿德购物公园商业管理有限公司，双方建立租赁合同关系，租赁期限至2019年2月5日。合同到期后，豪盛公司与高文妍未续签书面租赁合同，高文妍也未提供证据证实原租赁合同期满后继续将租赁物即商铺交付给豪盛公司，并由豪盛公司使用、收益达六个月以上，因此，高文妍、豪盛公司之间既未有书面的租赁合同，高文妍也未有证据证实双方存在不定期租赁关系，现高文妍主张其与豪盛公司自2019年2月5日之后存在租赁关系并予以解除的诉讼请求，法院不予支持。2.关于豪盛公司是否有向高

根据高文妍起诉主张的诉讼请求，本案存在以下几个问题：1.高文妍、豪盛公司之间2019年2月5日之后是否存在租赁关系、应否解除。2.豪盛公司是否有向高文妍交付铺位义务。3.高文妍请求豪盛公司支付租赁费及利息、误工费、交通费、精神损失费应否支持。1.关于高文妍、豪盛公司之间2019年2月5日之后是否存在租赁关系、应否解除问题。依照合同法规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，高文妍将购买的南阳市鸿德房地产开发有限公司开发的位于鸿德购物公园A区一层1119号商铺于2007年6月12日租赁给豪盛公司的前身河南鸿德购物公园商业管理有限公司，双方建立租赁合同关系，

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫13民终635号上诉人（原审原告）：高文妍，女，1994年9月14日出生，汉族，住南阳市卧龙区。被上诉人（原审被告）：河南豪盛商贸有限公司，住所地南阳市人民路鸿德购物公园1幢。法定代表人：陈兰，任该公司总经理。委托诉讼代理人：康建平（公司员工），女，1963年6月22日出生，汉族，住南阳市宛城区。委托诉讼代理人：张伟，河南通义律师事务所律师。……