物业服务合同纠纷 （2017）黑06民终386号

联源物业大庆分公司是合法的物业服务单位，并已实际为小区提供服务，服务合同已经实际履行，杨树学在享受物业服务的同时，应当承担交纳相应费用的义务。自2013年1月1日至2015年12月31日，共拖欠物业费11,040.48元，联源物业大庆分公司该部分诉讼请求，予以支持。杨树学抗辩理由未提供证据证实，不予支持。对于联源物业大庆分公司主张的逾期利息，因杨树学并无拖欠物业费的恶意，故不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决：一、杨树学给付联源物业大庆分公司2013年-2015年物业服务费11,040.48元，于判决生效后十日内履行。如杨树学未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回联源物业大庆分公司其他诉讼请求。案件受理费76元，减半收取38元，由杨树学承担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。杨树学提交如下证据：照片两张，欲证明：小区的道路出现塌陷破损后迟迟不进行维

联源物业大庆分公司是合法的物业服务单位，并已实际为小区提供服务，服务合同已经实际履行，杨树学在享受物业服务的同时，应当承担交纳相应费用的义务。自2013年1月1日至2015年12月31日，共拖欠物业费11,040.48元，联源物业大庆分公司该部分诉讼请求，予以支持。杨树学抗辩理由未提供证据证实，不予支持。对于联源物业大庆分公司主张的逾期利息，因杨树学并无拖欠物业费的恶意，故不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决：一、杨树学给付联源物业大庆分公司2013年-2015年物业服务费11,040.48元，

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑06民终386号上诉人（原审被告）：杨树学，男，1964年3月4日出生，住大庆市龙凤区。委托诉讼代理人：王丽云，黑龙江镜丰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:上海联源物业发展有限公司大庆分公司，住所地大庆市龙凤区瀚城国际特区F8-03商服楼。负责人：耿玉莲，该公司经理。委托诉讼代理人：赵征、王亚龙，黑龙江羿洪刚律师事务所律师。上诉人杨树学……