物业服务合同纠纷 （2019）辽01民终2717号

当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告卜丹经一审法院传票传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩及质证的权利。原告物业公司履行了服务义务即有权收取业主相应费用；被告业主享受了原告提供的服务即应履行交纳相应费用的义务。关于物业费收取的截止时间，小区办已于2017年10月27日向原告下发撤出小区通知，要求原告于2017年11月5日前撤出小区，故原告有权收取2017年11月5日之前的物业费。关于物业费金额，自2013年12月5日至2017年11月5日，确定为10857元（154平方米×1.5元/平方米/月×47个月）。关于被告提出的物业服务不到位问题，业主是否及时足额交纳物业费直接影响原告所提供物业服务的质量标准，被告已近4年未交纳物业费，除被告外，案涉房屋所处园区还有大量业主多年欠交物业费，足以影响物业服务的正常运行，故被告此项拒交物业费的主张，一审法院不予支持。关于被告提出的房屋质量问题，因其与本案不属于同一法律关系，故对此抗辩，一审法院不予支持。关于原告要求被告支付滞纳金的诉讼请求，被告没有按时交纳物业费是因为与原告在服务义务履行上存在争议，原告没有与被告进行

当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告卜丹经一审法院传票传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩及质证的权利。原告物业公司履行了服务义务即有权收取业主相应费用；被告业主享受了原告提供的服务即应履行交纳相应费用的义务。关于物业费收取的截止时间，小区办已于2017年10月27日向原告下发撤出小区通知，要求原告于2017年11月5日前撤出小区，故原告有权收取2017年11月5日之前的物业费。关于物业费金额，自2013年12月5日至2017年11月5日，确定为10857元（154平方米×1.5元/平方米/月×47个月）。关于被告提出的物业服务不到位问题，业主是否及时足额交纳物

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终2717号上诉人（原审原告）：沈阳祥禾仁家物业管理有限公司，住所地沈阳市浑南新区南堤东路**6门。法定代表人：韩萍，该公司董事长。委托诉讼代理人：侯文杰，女，1981年12月4日出生，汉族，该公司工作人员。被上诉人（原审被告）：刘溪利，男，1972年12月15日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。被上诉人（原审被告）：卜丹，女，1977年1月……