房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0102民初8831号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 本案中，原告蒋利玲与被告杨基伟签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方当事人均应严格履行。 被告未按约支付租金，构成违约，原告有权按合同约定解除合同。 原告主张双方签订的《房屋租赁合同》自本院公告送达本案民事起诉状副本、开庭传票之日（2018年11月16日）解除，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 原告要求被告腾空并返还案涉房屋，另按合同约定的租金标准赔偿租金损失，于法有据，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条第一款、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告蒋利玲与被告杨基伟于2017年11月28日签订的关于坐落于南京市玄武区附属用房的《房屋租赁合同》于2018年11月16日解除，被告于本判决生效之日起十日内将上述房屋腾空并返还原告；二、被告杨基伟于本判决生效之日起十日内向原告蒋利
摘要
8831蒋利玲与杨基伟房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市玄武区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0102民初8831号原告：蒋利玲，女，1985年5月18日出生，汉族，住江苏省沭阳县。 委托诉讼代理人：刘伟民，江苏同盛律师事务所律师。 被告：杨基伟，男，1992年6月3日出生，汉族，住所地在江苏省张家港市。 原告蒋利玲与被告杨基伟房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年9月20日立案后，依法组成合议庭，于2019年2月18日公开开庭进行……