物业服务合同纠纷 （2017）鄂01民终5552号

被上诉人格林物业公司提交的东方帝园交费统计表、交清册、业主交费凭证可以相互印证是错误的，因为该证据是伪证！交费统计表、交费清册、交费凭证只能证明是被上诉人格林物业公司的商业炒作手段。即然是对1.20元／平方米月交费的业主认同的表决，被上诉人格林物业公司为什么不提供无优惠表决结果的证据？这二个结果绝对不会相同，怎么能用优惠统计结果代替真实价格的业主表决结果？我国没有哪一部法律允许在表决中运用回扣或贿赂的条款。促销手段，不能真正代表广大业主认可按1.20元／平方米交费的民意。法院应不予采信。二、《前期物业服务合同》（附件1）约定0.8元／平方米/月，单方面改变合同约定违反《合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得埴自变更或者解除合同。三、格林物业公司违反《合同法》第四十一条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。《前期物业服务合同》第四条第二项、住宅按建筑面积每月平方米0.8元：第七项又规定，物业管理服务费用标准按市地

被上诉人格林物业公司提交的东方帝园交费统计表、交清册、业主交费凭证可以相互印证是错误的，因为该证据是伪证！交费统计表、交费清册、交费凭证只能证明是被上诉人格林物业公司的商业炒作手段。即然是对1.20元／平方米月交费的业主认同的表决，被上诉人格林物业公司为什么不提供无优惠表决结果的证据？这二个结果绝对不会相同，怎么能用优惠统计结果代替真实价格的业主表决结果？我国没有哪一部法律允许在表决中运用回扣或贿赂的条款。促销手段，不能真正代表广大业主认可按1.20元／平方米交费的民意。法院应不予采信。二、《前期物业服务合同》（附件1）约定0.8元／平方米/月，单方面改变合同约定违反《合同法》第八条依法成立的

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终5552号上诉人（原审被告）:黄杨员，男，1980年12月3日出生，汉族，住武汉市江汉区，委托诉讼代理人：王鼎星，男，1938年7月22日出生，汉族，住武汉市江汉区，被上诉人（原审原告）：武汉格林物业管理有限公司，住所地武汉市东西湖区金山大道北侧碧海花园（12）。法定代表人：郑乃平，总经理。委托诉讼代理人：方伟，湖北正信律师事务所律师……