共有物分割纠纷 （2021）京01民终5714号

2017年6月23日法院作出的（2015）海民初字第20515号民事判决书已生效，范志红、范佳芸虽主张对于该判决存在异议，但并未行使相关诉讼权利，故根据生效判决确认双方当事人对于905房屋享有按份共有权，范志红、范佳芸共计占有50%份额，唐荣娟、唐志刚、唐志斌、唐凝芳共计占有50%份额，现唐荣娟、唐志刚、唐志斌、唐凝芳主张按照拍卖、竞价或者四人获得房屋所有权，向对方支付折价款的方式对905房屋进行分割，因905房屋尚未获得房屋所有权证，且无法上市交易，范志红、范佳芸亦不同意上述分割意见，故该房屋尚不具备唐荣娟、唐志刚、唐志斌、唐凝芳主张的上述分割条件，故对于其上述诉讼请求，法院不予支持。对于唐荣娟、唐志刚、唐志斌、唐凝芳主张的房屋使用费，2017年6月23日法院作出的生效判决已确认双方享有的份额，但该房屋实际由范志红、范佳芸实际使用，唐荣娟、唐志刚、唐志斌、唐凝芳并未实际使用房屋，且根据双方陈述，双方存在较大矛盾，无法共同居住房屋，故唐荣娟、唐志刚、唐志斌、唐凝芳无法通过使用房屋实现其权益，故范志红、范佳芸应向唐荣娟、唐志刚、唐志斌、唐凝芳支付2017年6月23日至2018年12月6日

2017年6月23日法院作出的（2015）海民初字第20515号民事判决书已生效，范志红、范佳芸虽主张对于该判决存在异议，但并未行使相关诉讼权利，故根据生效判决确认双方当事人对于905房屋享有按份共有权，范志红、范佳芸共计占有50%份额，唐荣娟、唐志刚、唐志斌、唐凝芳共计占有50%份额，现唐荣娟、唐志刚、唐志斌、唐凝芳主张按照拍卖、竞价或者四人获得房屋所有权，向对方支付折价款的方式对905房屋进行分割，因905房屋尚未获得房屋所有权证，且无法上市交易，范志红、范佳芸亦不同意上述分割意见，故该房屋尚不具备唐荣娟、唐志刚、唐志斌、唐凝芳主张的上述分割条件，故对于其上述诉讼请求，法院不予支持。对于唐

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终5714号上诉人（原审被告）：范志红，女，1974年6月16日出生，住北京市海淀区马神庙一号23号楼93单元905号。上诉人（原审被告）：范佳芸，女，2009年11月7日出生，住北京市海淀区马神庙一号23号楼93单元905号。法定代理人：范志红，范佳芸之母，同上诉人范志红。被上诉人（原审原告）：唐荣娟，女，1952年6月17日出生，住江……