建设工程施工合同纠纷 （2019）皖16民初501号

综合原告的诉讼请求及被告的答辩意见，本案争议焦点为：1.新农市场公司是否欠付汇峰公司工程款及数额如何确定；2.汇峰公司要求新农市场公司返还保证金的条件是否成就；3.汇峰公司要求新农市场公司赔偿损失是否应予支持；4.汇峰公司要求就新农市场公司案涉工程拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 1.案涉工程在进行招投标之前，新农市场公司、汇峰公司于2013年2月18日签订《安徽亳州农副产品综合批发市场扩建项目建设工程二期工程施工合同》及补充合同，2013年5月25日、11月7日签订的《建设工程施工合同》，均属于先定后招、明招暗定，违反《招投标法》、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的效力性、强制性规定而无效。因汇峰公司已完成合同约定的项目施工,汇峰公司可依法向新农市场公司主张工程价款，对汇峰公司承建的工程均通过委托安徽安建工程造价有限责任公司审计的方式确定工程价款，双方对审定工程价款均予确认，上述六份审计报告审定案涉工程价款为151699835.65元，新农市场公司已支付工程款124449060元。 双方对案涉工程二期室外配套工程形成安建亳字〔2016〕105号，审

综合原告的诉讼请求及被告的答辩意见，本案争议焦点为：1.新农市场公司是否欠付汇峰公司工程款及数额如何确定；2.汇峰公司要求新农市场公司返还保证金的条件是否成就；3.汇峰公司要求新农市场公司赔偿损失是否应予支持；4.汇峰公司要求就新农市场公司案涉工程拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 1.案涉工程在进行招投标之前，新农市场公司、汇峰公司于2013年2月18日签订《安徽亳州农副产品综合批发市场扩建项目建设工程二期工程施工合同》及补充合同，2013年5月25日、11月7日签订的《建设工程施工合同》，均属于先定后招、明招暗定，违反《招投标法》、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题

安徽省亳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖16民初501号 原告：浙江汇峰建设有限公司，住所地浙江省绍兴市柯桥区湖塘街道工业集聚点（湖塘村），统一社会信用代码913306217909607505。 法定代表人：任四兵，公司执行董事。 委托诉讼代理人：钱航，浙江震天律师事务所律师。 被告：亳州新农市场置业有限公司，住所地安徽省亳州市谯城区二里铺，统一社会信用代码：913416006……