案外人执行异议之诉 （2021）黔27民终2348号

上诉人顺道车盟公司作为涉案土地使用权的受让人及实际使用人，在向政府申请该宗土地的批复过程中，未能持有涉案土地使用权的原件，存在过错。该认定没有法律依据，加重了上诉人顺道车盟公司的义务，从而导致错误判决。上诉人顺道车盟公司与被上诉人创立公司签订的《商业用地转让合同》中并未约定被上诉人创立公司应当将土地使用权证的原件交于上诉人顺道车盟公司，也没有任何法律规定在转让人与被转让人签订转让合同后，转让人应当将相应的产权证书原件交于被转让人。且在双方签订《商业用地转让合同》后，双方已共同向不动产登记相关部门递交了《商业用地转让合同》，也递交了土地转让的申请，上诉人顺道车盟公司当然有充分理由相信政府的公信力。一审法院仅因上诉人顺道车盟公司未能持有土地使用权证原件，从而认为上诉人顺道车盟公司存在过错，不属于“非因买受人自身原因未办理过户登记”情形，一审法院的该认定没有法律依据。三、上诉人顺道车盟公司针对登记在被上诉人创立公司的涉案土地提出的异议，上诉人顺道车盟公司的权利已经能够排除执行，上诉人顺道车盟公司系涉案土地的使用权人，被上诉人中大公司依法不能继续对涉案土地要求人民法院继续采取执行措施。（一）在

上诉人顺道车盟公司作为涉案土地使用权的受让人及实际使用人，在向政府申请该宗土地的批复过程中，未能持有涉案土地使用权的原件，存在过错。该认定没有法律依据，加重了上诉人顺道车盟公司的义务，从而导致错误判决。上诉人顺道车盟公司与被上诉人创立公司签订的《商业用地转让合同》中并未约定被上诉人创立公司应当将土地使用权证的原件交于上诉人顺道车盟公司，也没有任何法律规定在转让人与被转让人签订转让合同后，转让人应当将相应的产权证书原件交于被转让人。且在双方签订《商业用地转让合同》后，双方已共同向不动产登记相关部门递交了《商业用地转让合同》，也递交了土地转让的申请，上诉人顺道车盟公司当然有充分理由相信政府的公信力

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔27民终2348号上诉人（原审原告）：都匀市顺道车盟汽车服务有限公司，住所地贵州省都匀市迎恩村**。法定代表人：陈**芬，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：伍涵，贵州契正律师事务所律师。委托诉讼代理人：林岚婷，贵州契正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黔南州中大房地产开发有限公司，住所地贵州省都匀市文峰路**。法定代表……