申请执行人执行异议之诉 （2019）黑01民终3712号

本案争议的焦点问题在于吕保全对于案涉房产是否享有足以排除执行的所有权。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，2015年7月23日，案外人吕保全与句立展、铁路建筑公司签订案涉房屋买卖合同，并按铁路建筑公司委托代理人李洪柱要求，陆续支付了铁路建筑公司所占案涉房产份额的全部购房款9566854元。2015年11月3日，

本案争议的焦点问题在于吕保全对于案涉房产是否享有足以排除执行的所有权。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终3712号上诉人（一审原告、申请执行人）：辛龙华，男，1973年12月15日出生，无职业，住哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：陈希，黑龙江远东律师集团事务所律师。被上诉人（一审被告、案外人）：吕保全，男，1976年6月7日生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：王宏兵，黑龙江金昊律师事务所律师。被上诉人（一审被告、被……