共有纠纷 （2018）沪02民终634号

公有房屋承租人所得的居住房屋征收货币补偿款、产权调换房归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住��但居住困难的人。其中，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住，他处也未取得福利性房屋的，即使居住未满一年，也可以视为共同居住人。本案中，承建清、沈彩虹、孙某2已经在他处房屋享受过征收补偿利益，故不属于系争房屋的共同居住人。陈某某、孙某1为未成年人，不属于共同居住人，由对其承担实际监护义务的共同居住人适当多分。系争房屋被征收时，宁某某、孙雅婷、唐某某、孙伟的户籍在册，且未享受过住房福利或征收补偿安置，可认定为共同居住人。现各方对于征收补偿协议中产权调换房屋申购情况均表示认可，法院予以确认。综合考虑系争房屋来源、居住使用情况、产权调换房屋申购情况及保障各家庭的居住权益等因素，法院酌定宁某某应得征收补偿款825,000元，孙雅婷应得征收补偿款625,000元，上述金额扣除申购房屋价值补偿后的部分，应以货币形式补偿宁某某、孙雅婷。鉴于孙伟所申购安置房屋价值不高于其应得份

孙毓芳、沈彩虹等与宁某某、孙雅婷等共有纠纷二审民事判决书 共有纠纷

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终634号上诉人(原审被告)：孙毓芳，男，1951年3月15日出生，汉族，住上海市普陀区。上诉人(原审被告)：沈彩虹，女，1952年3月9日出生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人(原审被告)：孙某2，男，1981年1月29日出生，汉族��住上海市普陀区。上诉人(原审被告)：唐某某，女，1982年1月10日出生，汉族，住上海市普陀区。上诉人(……