案外人执行异议之诉 （2019）吉01民终5191号

一、虽然上诉人林丽霞与展图公司在法院查封前已签订了《商品房买卖合同》，约定购买涉案房屋，但该合同中约定的购房款数额为1254736元，上诉人仅向法庭提供了一份刘佳东出具的收到林丽霞88万元购房款的收据，未能提供该款来源的相关证据，不能证明上诉人向刘佳东支付了88万元及缴纳了全部购房款；二、上诉人未向法庭提供刘佳东与展图公司之间存在债权债务关系及展图公司以案涉房屋抵偿所欠刘佳东的工程款、工人工资的相关证据，不能证明上诉人案涉房屋系展图公司抵给刘佳东，用于支付展图公司所欠刘佳东的工程款及工人工资，其从刘佳东处购买案涉房屋的主张；三、香山怡林小区至今未验收合格，不具备入住条件，上诉人亦未提供其占有案涉房屋的证据，不能认定上诉人在法院查封之前已合法占有案涉房屋。综上，根据上诉人林丽霞提供的相关证据，不能认定其符合《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产；(三)

一、虽然上诉人林丽霞与展图公司在法院查封前已签订了《商品房买卖合同》，约定购买涉案房屋，但该合同中约定的购房款数额为1254736元，上诉人仅向法庭提供了一份刘佳东出具的收到林丽霞88万元购房款的收据，未能提供该款来源的相关证据，不能证明上诉人向刘佳东支付了88万元及缴纳了全部购房款；二、上诉人未向法庭提供刘佳东与展图公司之间存在债权债务关系及展图公司以案涉房屋抵偿所欠刘佳东的工程款、工人工资的相关证据，不能证明上诉人案涉房屋系展图公司抵给刘佳东，用于支付展图公司所欠刘佳东的工程款及工人工资，其从刘佳东处购买案涉房屋的主张；三、香山怡林小区至今未验收合格，不具备入住条件，上诉人亦未提供其占有案

吉林省长春市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉01民终5191号 上诉人（原审原告、案外人）：林丽霞，女，1960年1月29日生，汉族，住山东省胶南市。 委托诉讼代理人：陈延辉，黑龙江森林律师事务所律师。 委托诉讼代理人：任恩嵊，海林市城区法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：张喜汉，男，1970年12月1日生，汉族，住吉林省长春市朝阳区。 委托诉讼代理人：韩广军……