合同纠纷 （2017）晋01民终4250号

双方签订的《房屋委托合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。签订合同后，太原伟业我爱我家房地产经纪有限公司向李福成支付第一季的租房款项，李福成反悔擅自换锁、私自允许他人居住等属违约行为，已收取的房款3200元应当退还；太原伟业我爱我家房地产经纪有限公司在李福成表示不愿出租房屋时，采取换锁的方式，导致扩大的损失，太原伟业我爱我家房地产经纪有限公司对此有一定的责任，应当自行承担。现双方均同意解除合同，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：1、解除太原伟业我爱我家房地产经纪有限公司与李福成签订的《房屋委托合同》；2、李福成在本判决生效之日起十日内退还太原伟业我爱我家房地产经纪有限公司房屋租金3200元；3、驳回太原伟业我爱我家房地产经纪有限公司的其他诉讼请求。案件受理费50元，太原伟业我爱我家房地产经纪有限公司、李福成各负担25元。本院经审理查明的事实与一审查明的事实基本一致。本院认为，上诉人与被上诉人之间的签订的《房屋委托合同》是双方当事人的真实意思表示，并未违反法律法规的强制性规

双方签订的《房屋委托合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。签订合同后，太原伟业我爱我家房地产经纪有限公司向李福成支付第一季的租房款项，李福成反悔擅自换锁、私自允许他人居住等属违约行为，已收取的房款3200元应当退还；太原伟业我爱我家房地产经纪有限公司在李福成表示不愿出租房屋时，采取换锁的方式，导致扩大的损失，太原伟业我爱我家房地产经纪有限公司对此有一定的责任，应当自行承担。现双方均同意解除合同，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：1、解除太原伟业我爱我家房地产经纪有限公司与李福成签

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋01民终4250号上诉人（原审被告）：李福成，男，1948年3月25日，汉族。被上诉人（原审原告）：太原伟业我爱我家房地产经纪有限公司，住所地山西省太原市新建路80号创享天地12层。法定代表人：单雪，总经理。委托诉讼代理人：王御凰，女，公司职工。委托诉讼代理人：郑丽红，女，公司职工。上诉人李福成因与太原伟业我爱我家房地产经纪有限公司合同纠纷一……