租赁合同纠纷 （2021）川04民终420号

金泰公司与杨洪、杨欣于2017年6月30日签订的《场地租赁协议》是双方真实意思的表示，且双方均按照该《场地租赁协议》进行了实际履行，该合同真实有效。 综合双方诉辨主张，本案的争议焦点为：一、金泰公司和杨洪、杨欣在合同履行期间是否存在违约行为？双方是否享有合同解除权？案涉《场地租赁协议》是否解除以及解除时间？二、金泰公司主张的租赁费、违约金及杨洪、杨欣主张的损失是否得到支持？对此，一审法院评判如下： 关于争议焦点一，金泰公司和杨洪、杨欣对于解除双方于2017年6月30日签订的《场地租赁协议》均不持异议，仅对解除合同时间存在争议。金泰公司以杨洪、杨欣未按约缴纳租赁费，其通知解除合同为由主张该租赁协议的解除时间应为是2018年9月6日，杨洪、杨欣以攀枝花市人民政府办公室印发《攀枝花市市场主体住所（经营场所）登记管理办法》出台导致合同目的不能实现为由主张该租赁协议的解除时间应为2019年12月19日。 针对金泰公司的上述主张，一审法院认为，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条规定“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方

金泰公司与杨洪、杨欣于2017年6月30日签订的《场地租赁协议》是双方真实意思的表示，且双方均按照该《场地租赁协议》进行了实际履行，该合同真实有效。 综合双方诉辨主张，本案的争议焦点为：一、金泰公司和杨洪、杨欣在合同履行期间是否存在违约行为？双方是否享有合同解除权？案涉《场地租赁协议》是否解除以及解除时间？二、金泰公司主张的租赁费、违约金及杨洪、杨欣主张的损失是否得到支持？对此，一审法院评判如下： 关于争议焦点一，金泰公司和杨洪、杨欣对于解除双方于2017年6月30日签订的《场地租赁协议》均不持异议，仅对解除合同时间存在争议。金泰公司以杨洪、杨欣未按约缴纳租赁费，其通知解除合同为由主张该租赁协

四川省攀枝花市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川04民终420号 上诉人（原审被告、反诉原告）：杨洪，男，汉族，1966年4月30日出生，住四川省攀枝花市。 委托诉讼代理人：孙杨萍，重庆歌乐律师事务所律师，执业证号：15001201511566582。 上诉人（原审被告、反诉原告）：杨欣，男，汉族，1989年12月15日出生，住四川省攀枝花市东区。 委托诉讼代理人：孙杨萍，重庆歌乐律……