房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）冀01民再136号

本案中胡瑜立与乐仁堂公司之间系平等的民事法律主体，现胡瑜立以其享有诉涉房屋居住使用权，因房屋被拆除的补偿金额，与乐仁堂公司发生争议，属于人民法院民事案件的受理范围。根据本案的综合情况，胡瑜立于1987年以及1997年分别从单位分得的2间住房，应属于福利分房，乐仁堂公司作为拆除单位，拆除了胡瑜立居住使用的房屋，对胡瑜立应当予以补偿。案外人贾平均与胡瑜立系同一单位的职工，所被拆除的房屋与胡瑜立所居住使用的房屋属同一地段，乐仁堂公司应参照其补偿贾平均的标准补偿胡瑜立。胡瑜立诉状中主张的自盖的辅房20.38平方米，因不属于单位福利分房，其该主张不予支持。根据乐仁堂公司提交的涉案房屋的产权证和房屋平面图，+1-0一排5间，建筑面积86.63平方米，平均每间房屋面积为17.326平方米。胡瑜立2间房屋折合面积应为17.326×2=34.652平方米，乐仁堂公司应补偿胡瑜立500022.12元（34.652平方米×14429.82元/平方米=500022.12元）。其他费：搬迁补偿费693.04元（20元×34.652平方米=693.04元）；支付12个月临时安置补偿费10395.6元（12个月×2

本案中胡瑜立与乐仁堂公司之间系平等的民事法律主体，现胡瑜立以其享有诉涉房屋居住使用权，因房屋被拆除的补偿金额，与乐仁堂公司发生争议，属于人民法院民事案件的受理范围。根据本案的综合情况，胡瑜立于1987年以及1997年分别从单位分得的2间住房，应属于福利分房，乐仁堂公司作为拆除单位，拆除了胡瑜立居住使用的房屋，对胡瑜立应当予以补偿。案外人贾平均与胡瑜立系同一单位的职工，所被拆除的房屋与胡瑜立所居住使用的房屋属同一地段，乐仁堂公司应参照其补偿贾平均的标准补偿胡瑜立。胡瑜立诉状中主张的自盖的辅房20.38平方米，因不属于单位福利分房，其该主张不予支持。根据乐仁堂公司提交的涉案房屋的产权证和房屋平面图

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民再136号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：乐仁堂投资集团股份有限公司，住所地石家庄市青园街57号。法定代表人：许双军，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈国良，河北侯凤梅律师事务所律师。委托诉讼代理人：李苗，河北侯凤梅律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：胡瑜立，男，汉族，1965年12月18日出生，现住石家庄市裕华区。……