土地租赁合同纠纷 （2019）皖06民终704号

本案土地租赁合同的承租人为梁会芹，其给陈玲出具的“协议”未经出租方同意，不对出租方产生约束力，整个用地期间梁会芹仍然享有合同权利、承担合同义务。合同期满后，出租人随时可以要求梁会芹从涉案土地上搬出并交还土地，但应给梁会芹留出适当的搬出时间，因此对恒锦公司要求梁会芹返还恒锦公司土地，并从该房地产中迁出的诉讼请求，予以支持。合同期满后梁会芹未将涉案土地交还出租人，应当按照合同约定继续支付租金，恒锦公司要求梁会芹从2009年1月1日起按每年10000元的标准给付土地使用费，不超过梁会芹应承担的合同义务，予以支持。 梁会芹、陈玲在租赁合同签订前后占用涉案土地，对土地进行整理并在土地上增建房屋等资产，均是为了满足自己生产经营之需而对土地进行的添附，添附财产的价值已在合同期满前以折旧的形式转入生产成本，梁会芹、陈玲因合同期满及资产价值的完全转移而不具有损失，恒锦公司无赔偿义务，因此陈玲要求确认恒锦公司应对其进行合理合法赔偿的诉讼请求，不予支持。 依据梁会芹出具的“协议”及梁会芹的陈述，可以认定2005年5月1日以后，涉案土地系陈玲实际使用、梁会芹已将自己的权利转让给陈玲。红土一堆、洗煤设备中的机器

本案土地租赁合同的承租人为梁会芹，其给陈玲出具的“协议”未经出租方同意，不对出租方产生约束力，整个用地期间梁会芹仍然享有合同权利、承担合同义务。合同期满后，出租人随时可以要求梁会芹从涉案土地上搬出并交还土地，但应给梁会芹留出适当的搬出时间，因此对恒锦公司要求梁会芹返还恒锦公司土地，并从该房地产中迁出的诉讼请求，予以支持。合同期满后梁会芹未将涉案土地交还出租人，应当按照合同约定继续支付租金，恒锦公司要求梁会芹从2009年1月1日起按每年10000元的标准给付土地使用费，不超过梁会芹应承担的合同义务，予以支持。 梁会芹、陈玲在租赁合同签订前后占用涉案土地，对土地进行整理并在土地上增建房屋等资产，均

安徽省淮北市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖06民终704号 上诉人（原审第三人）：陈玲，女，1964年8月12日出生，汉族，住安徽省淮北市烈山区。 委托诉讼代理人：陈元启（陈玲的叔叔），男，住安徽省濉溪县。 委托诉讼代理人：魏昊智，安徽北方之光律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：安徽省恒锦置业有限责任公司，住所地安徽省宿州市开发区外环路与淮海南路交叉口。 法定代表人:王楠，该……