房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0306民初4484号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 被告深世铭公司作为出租人，在本院的要求下未提供案涉房屋的建设规划许可证，应承担举证不能的不利后果，本院认定案涉房屋未取得建设工程规划许可证。 因此，原告与被告深世铭公司于2018年3月1日签订的《工业厂房租赁合同》系无效合同。 《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 根据上述规定，被告深世铭公司应返还原告押金57000元，原告应向被告深世铭公司返还案涉房屋并支付使用期间的房屋占有使用费。 关于房屋占有使用费。 原告已于2019年5月8日向被告深世铭公司返还了案涉房屋，故房屋占有使用费应计算至该日。 参照双方约定的租金标准，本院确认原告应按照19000元/月的标准向被告深世铭公司支付2
摘要
詹昌勇与深圳市深世铭投资发展有限公司、田义华房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0306民初4484号原告（反诉被告）：詹昌勇，男，汉族，1984年11月3日出生，户籍地址湖北省随州市曾都区，委托诉讼代理人：温东林、桑颖，广东鼎方律师事务所律师。 被告（反诉原告）：深圳市深世铭投资发展有限公司，住所地深圳市宝安区福海街道和平社区永福路101号201，统一社会信用代码91440300335332605L。 法定代表人：胡……