宅基地使用权纠纷 （2017）粤03民终11123号

林武壮与案外人陈X江签订的落款时间为2003年的协议书系土地使用权转让协议，该协议因违反国家强制性规定而无效。林武壮与案外人陈X江基于该份协议获得的利益应当相互返还。从林武壮当庭的陈述和提交的证据来看，林武壮在第一次庭审时主张土地使用权转让协议系2003年签订，并出具了共计7份收款收据用以证实林武壮支付了土地转让款。第二次庭审时，林武壮主张，关于土地使用权转让的协议系2009年签订，落款日期为倒签，并提交了一份银行流水证实其支付了土地转让款480万元。经审查，林武壮先后两次提交的收据和银行流水中，付款人均非林武壮，而是深圳市宝安区西乡XXXXXX商行，林武壮并不能证实其与深圳市宝安区西乡XXXXXX商行的关系。鉴于以上事实，原审法院对林武壮提出的其于2009年6月一次性支付土地转让款480万元，并由中保公司及深圳市宝安区龙华镇XX村XX村民小组出具收据的主张，不予采信。但在2012年签订的协议中，林武壮与陈X江、蔡杰熙、中保公司均确认林武壮已支付了土地转让款480万元，故原审法院认可林武壮已于2012年前支付土地转让款的事实。上述款项应当由土地出让方陈X江予以返还。关于蔡杰熙、马媚、中

林武壮与案外人陈X江签订的落款时间为2003年的协议书系土地使用权转让协议，该协议因违反国家强制性规定而无效。林武壮与案外人陈X江基于该份协议获得的利益应当相互返还。从林武壮当庭的陈述和提交的证据来看，林武壮在第一次庭审时主张土地使用权转让协议系2003年签订，并出具了共计7份收款收据用以证实林武壮支付了土地转让款。第二次庭审时，林武壮主张，关于土地使用权转让的协议系2009年签订，落款日期为倒签，并提交了一份银行流水证实其支付了土地转让款480万元。经审查，林武壮先后两次提交的收据和银行流水中，付款人均非林武壮，而是深圳市宝安区西乡XXXXXX商行，林武壮并不能证实其与深圳市宝安区西乡XXX

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终11123号上诉人（原审原告）：林武壮，男，汉族，1965年11月17日出生，身份证住址：深圳市龙岗区，委托诉讼代理人：欧阳民帆，广东钧霆律师事务所律师。委托诉讼代理人：林燕玲，女，汉族，1995年4月13日出生，身份证住址：广东省深圳市龙岗区，系林武壮女儿。被上诉人（原审被告）：马媚，女，汉族，1969年10月12日出生，住所地：深……