租赁合同纠纷 （2017）晋03民终428号

中国石化销售有限公司山西阳泉石油分公司与阳泉市××区2014山西阳泉石油分公司与阳泉市××区年6月5日签订的《合作意向书》系双方的真实意思表示，不违反法律规定，具有法律效力。虽然双方在协议中并未约定阳泉市××区为中国石化销售有限公司山西阳泉石油分公司办妥新建加油站的立项、审批等手续的期限，但截至诉前，阳泉市郊区汇丰加油站一直未能履行完此项义务，导致中国石化销售有限公司山西阳泉石油分公司合同目的不能实现。《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款规定：”当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”，截止诉前，中国石化销售有限公司山西阳泉石油分公司虽然仅要求阳泉市郊区汇丰加油站返还”租金”，并未明确向对方发出过解除合作意向书的通知，但中国石化销售有限公司山西阳泉石油分公司起诉之行为应视为其通知解除协议的方式，故确认该协议予以解除。双方《退租协议》中”20万元租金”在双方达成合作意向协议后，其性质已按照协议约定转化为”保证金”。在合作意向协议解除后，中国石化销售有限公司

中国石化销售有限公司山西阳泉石油分公司与阳泉市××区2014山西阳泉石油分公司与阳泉市××区年6月5日签订的《合作意向书》系双方的真实意思表示，不违反法律规定，具有法律效力。虽然双方在协议中并未约定阳泉市××区为中国石化销售有限公司山西阳泉石油分公司办妥新建加油站的立项、审批等手续的期限，但截至诉前，阳泉市郊区汇丰加油站一直未能履行完此项义务，导致中国石化销售有限公司山西阳泉石油分公司合同目的不能实现。《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款规定：”当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁

山西省阳泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋03民终428号上诉人（原审被告）：阳泉市郊区汇丰加油站。住所地阳泉市郊区。法定代表人：李秀峰，经理。被上诉人(原审原告)：中国石化销售有限公司山西阳泉石油分公司。住所地山西省阳泉郊区。负责人：郝金玮，经理。委托诉讼代理人：王国昌，山西诚又诚律师事务所律师。原审被告：李秀峰，男，1965年12月13日出生，汉族，住阳泉市。上诉人阳泉市郊区汇丰……