互易纠纷 （2017）黔03民终5408号

本案立案案由为房屋拆迁安置补偿合同纠纷，因瑞港公司以与中国电信遵义分公司于2001年2月23日签订《协议书》，约定相互置换物业，后因置换房屋多付面积，故而要求中国电信遵义分公司支付超平方面积房屋款项主张权利，即本案法律关系为互易合同，本案案由应确定为互易纠纷。双方在履行《协议书》约定过程中，瑞港公司未按协议约定履行义务，故而中国电信遵义分公司主张权利，在法院组织调解后，瑞港公司按调解书约定向中国电信遵义分公司交付了约定房屋，后瑞港公司于2006年9月26日向中国电信遵义分公司发出通知，明确了实际交付房屋面积与双方约定面积存在误差，并同时向中国电信遵义分公司提出支付差价款的请求，至此，瑞港公司对其权利受到侵害（超面积交付房屋）已明知，故应以此时间起算诉讼时效，后中国电信遵义分公司于2006年12月5日向瑞港公司回函，认可瑞港公司主张房屋误差的事实，瑞港公司主张权利的诉讼时效应于中国电信遵义分公司回函时发生中断，自此应重新起算诉讼时效，故根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”、第一百四十条：“诉讼时效因提起诉讼

本案立案案由为房屋拆迁安置补偿合同纠纷，因瑞港公司以与中国电信遵义分公司于2001年2月23日签订《协议书》，约定相互置换物业，后因置换房屋多付面积，故而要求中国电信遵义分公司支付超平方面积房屋款项主张权利，即本案法律关系为互易合同，本案案由应确定为互易纠纷。双方在履行《协议书》约定过程中，瑞港公司未按协议约定履行义务，故而中国电信遵义分公司主张权利，在法院组织调解后，瑞港公司按调解书约定向中国电信遵义分公司交付了约定房屋，后瑞港公司于2006年9月26日向中国电信遵义分公司发出通知，明确了实际交付房屋面积与双方约定面积存在误差，并同时向中国电信遵义分公司提出支付差价款的请求，至此，瑞港公司对

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔03民终5408号上诉人（原审原告）：遵义瑞港企业房地产开发有限公司。法定代表人：柯峰，职务：董事长。委托诉讼代理人：王强，北京大成（重庆）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国电信集团公司遵义分公司。负责人：汪海洋，职务：总经理。委托诉讼代理人：刘坤海，该公司员工。委托诉讼代理人：杨绍昌，贵州佳信律师事务所律师。上诉人遵义瑞港企业房地产……