租赁合同纠纷 （2017）粤07民终3132号

刘世雄、苏庆辉系租赁合同关系。双方当事人在2015年10月29日签订的《租赁合同》是当事人的真实意思表示，内容合法有效，应受法律保护，一审法院予以确认。关于租赁合同应否提前解除问题。根据《中华人民共和国合同法》（《合同法》）第九十三条第一款“当事人协商一致，可以解除合同”的规定，双方当事人签订的合同没有约定合同解除的条件，在诉讼中双方均同意自2016年6月1日起解除合同，该意思表示系当事人的真实意思表示，一审法院予以确认，确认2015年10月29日签订的《租赁合同》自2016年6月1日起解除。关于合同违约问题。《合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，本案中，租赁合同履行期间，自2016年4月起，刘世雄没有按合同约定支付租金，其行为已构成违约，应当按照约定承担违约责任，承担向苏庆辉支付三个月租金的责任。苏庆辉反诉要求刘世雄承担违约金30000元，合法合理，一审法院予以支持。在租赁期间，苏庆辉应当协助刘世雄办理申请农庄经营的相关《证照》，但实际履行中，目前仅办理了《工商营业执照》，未能办妥《餐饮服务许可证》，而刘世雄未就其因证件不齐被有关政府部门查处造成无法经营的

刘世雄、苏庆辉系租赁合同关系。双方当事人在2015年10月29日签订的《租赁合同》是当事人的真实意思表示，内容合法有效，应受法律保护，一审法院予以确认。关于租赁合同应否提前解除问题。根据《中华人民共和国合同法》（《合同法》）第九十三条第一款“当事人协商一致，可以解除合同”的规定，双方当事人签订的合同没有约定合同解除的条件，在诉讼中双方均同意自2016年6月1日起解除合同，该意思表示系当事人的真实意思表示，一审法院予以确认，确认2015年10月29日签订的《租赁合同》自2016年6月1日起解除。关于合同违约问题。《合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，本案中，租赁合同履

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤07民终3132号上诉人（原审原告、反诉被告）：刘世雄，男，1979年1月10日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区。委托诉讼代理人：梁丽萍，广东五邑律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：苏庆辉，男，1962年5月5日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区。委托诉讼代理人：陈松胜，广东凌志律师事务所律师。上诉人刘世雄因与被上诉人苏庆辉租赁合同……