合同纠纷 （2013）宿中民终字第0190号

2000年9月，经原发包人同意，王庭凯和王其辉达成口头协议将王庭凯承包土地30亩转包给王其辉用于栽种果树，该转包行为不违反法律规定，应为有效，双方均应按照约定履行相应义务。双方在案件审理过程中一致确认口头约定承包期为十年，故双方合同应于2010年9月到期。合同到期后双方未就继续承包达成协议，虽然农业承包合同应具有相对的稳定性，且王其辉亦在承包时进行了一定的投入，但因承包期届满，王其辉应该已实现其合同目的。另一方面从本案查明事实看，王其辉在双方履行合同过程中数次因未缴纳承包金导致诉讼，王庭凯还为此起诉要求解除合同，说明因为王其辉在合同履行过程中的多次违约行为，且本案审理过程中经一审法院多次调解双方无法达成协议，双方已无继续缔结新的合同的可能，故王其辉应当退还王庭凯土地。王其辉在该土地上栽种果树等农作物，而王庭凯拒绝接收上述果树，故王其辉在退还土地时应一并将该土地上的果树移植。王庭凯主张土地承包金及赔偿损失，因王其辉承包土地期限十年，其亦交纳十年承包金，十年期满后因其仍实际占用土地，应给付王庭凯租金损失。王庭凯认为应按照目前市场价格赔偿损失，其提供证据并不能证实其损失数额计算标准，故酌定仍

2000年9月，经原发包人同意，王庭凯和王其辉达成口头协议将王庭凯承包土地30亩转包给王其辉用于栽种果树，该转包行为不违反法律规定，应为有效，双方均应按照约定履行相应义务。双方在案件审理过程中一致确认口头约定承包期为十年，故双方合同应于2010年9月到期。合同到期后双方未就继续承包达成协议，虽然农业承包合同应具有相对的稳定性，且王其辉亦在承包时进行了一定的投入，但因承包期届满，王其辉应该已实现其合同目的。另一方面从本案查明事实看，王其辉在双方履行合同过程中数次因未缴纳承包金导致诉讼，王庭凯还为此起诉要求解除合同，说明因为王其辉在合同履行过程中的多次违约行为，且本案审理过程中经一审法院多次调解双

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）宿中民终字第0190号上诉人（一审被告）王其辉。被上诉人（一审原告）王庭凯。委托代理人刘斌，系江苏品维律师事务所律师。一审第三人泗洪县太平镇沉涝村村民委员会，住所地泗洪县太平镇沉涝村。法定代表人王加辉，该村委会主任。上诉人王其辉因与被上诉人王庭凯、一审第三人泗洪县太平镇沉涝村村民委员会承包合同纠纷一案，不服泗洪县人民法院（2012）洪商初字第0……