金融借款合同纠纷 （2019）川1381民初4682号
裁判要旨
原告与被告罗义签订的《个人住房借款合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，应属合法有效。 原告已经按照合同足额向被告罗义提供了借款，被告罗义未按合同约定逐月偿还原告借款本息显系违约，原告要求解除与被告罗义签订的《个人住房借款合同》符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 被告张小艳明确承诺被告罗义在原告处借款系夫妻共同债务，共同偿还。 故，原告要求被告罗义、张小艳偿还借款本金256,684.76元、利息1686.43元及2019年10月30日起的利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 原告与被告虽对位于阆中市“金色维也纳”13幢8层1号住房办理了抵押权预告登记，但该预告登记并未使原告获得现实的抵押权。 如果房屋建成后的产权未登记至被告名下，则抵押权设立登记无法完成，原告不能基于抵押权预告登记主张对案涉房屋享有抵押权，进而主张对抵押物享有优先受偿权。 故，对原告该诉讼请求，本院不予支持。 但原告作为案涉房屋抵押权预告登记的权利人，其享有当抵押登记条件成就对案涉房屋办理抵押权登记的请求权，并可排他性地对抗他人针对案涉房屋的处分。 被告四川万兴置业有限公司自愿为被告罗义、
摘要
四川阆中农村商业银行股份有限公司与罗义、张小艳金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省阆中市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1381民初4682号 原告：四川阆中农村商业银行股份有限公司，住所地四川省阆中市七里大道150号，统一社会信用代码91511300711808567K。 法定代表人：刘世平，理事长。 委托诉讼代理人：蒲晓红，女，该公司客户经理。 委托诉讼代理人：缪莎，女，该公司客户经理。 被告：罗义，男，1981年8月10日出生，汉族，住四川省阆中……