租赁合同纠纷 （2017）晋03民终1183号

阳泉市建筑材料总公司于2007年9月30日与刘金鹏订立的《租房协议》，该《租房协议》的落款处加盖有阳泉市建筑材料总公司的印章，刘金鹏虽未签字但实际持有该协议并实际入住使用，应视为租赁合同成立。自合同订立之日起，至上述旧办公楼（含原告的租住房屋）被征收拆迁止，刘金鹏实际租住《租房协议》确定的房屋，且《物资集团西河滩库区职工住房情况审定表》中也明确了原告的租住房屋使用面积为27.4㎡，阳泉市建筑材料总公司也在该审定表上加盖印章予以确认，故阳泉市建筑材料总公司与刘金鹏于2007年9月30日订立的两份《租房协议》（112号和平壹号）自订立之日（2007年9月30日）起至阳泉市建筑材料总公司原西河滩库区旧办公楼被征收拆迁止成立并有效。因本案的案由为租赁合同纠纷，刘金鹏起诉要求该公司承担自建房的造价费用，不属于租赁合同关系，应另行主张。刘金鹏的其他诉讼请求，因理由不充分，不予支持。刘金鹏于2014年6月9日信访，2016年5月18日向一审法院递交了诉讼材料，在以上时段诉讼时效均中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算，故刘金鹏的起诉并未超过诉讼时效期间。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、

阳泉市建筑材料总公司于2007年9月30日与刘金鹏订立的《租房协议》，该《租房协议》的落款处加盖有阳泉市建筑材料总公司的印章，刘金鹏虽未签字但实际持有该协议并实际入住使用，应视为租赁合同成立。自合同订立之日起，至上述旧办公楼（含原告的租住房屋）被征收拆迁止，刘金鹏实际租住《租房协议》确定的房屋，且《物资集团西河滩库区职工住房情况审定表》中也明确了原告的租住房屋使用面积为27.4㎡，阳泉市建筑材料总公司也在该审定表上加盖印章予以确认，故阳泉市建筑材料总公司与刘金鹏于2007年9月30日订立的两份《租房协议》（112号和平壹号）自订立之日（2007年9月30日）起至阳泉市建筑材料总公司原西河滩库区

山西省阳泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋03民终1183号上诉人（原审被告）：阳泉市建筑材料总公司.法定代表人：高徐生，经理。委托诉讼代理人：陈璐、苏帆，山西嘉尚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘金鹏，男，1960年11月16日出生，汉族，山西省平定县人，现住阳泉市。委托诉讼代理人：赵亮，山西德昱律师事务所律师。原审被告：阳泉市物资集团公司。法定代表人：王凭，总经理。委托诉讼……