渔业承包合同纠纷 （2019）苏09民终4621号

1.原告新滩盐场与被告郭兆亮口头达成淡水养殖池塘承包合同，该合同本质上属于租赁合同，合同自双方自愿订立之日起成立并生效，对原、被告具有约束力。对于合同期限，郭兆亮称原告方口头协议答应养殖6～7年，但原告予以否认，郭兆亮没有证据证明，故不予采信。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，合同解除后，根据合同法的规定，承租人应当返还租赁物。原告不同意继续出租池塘，被告应当向原告及时返还池塘。原告要求被告返还池塘的诉讼请求符合合同法的规定，应予支持。被告郭兆亮主张在承包期间投入资金，对池塘进行开挖，但提供的证据不足以证明其主张，故对该主张不予采信。渔业养殖和捕获有正常的周期，根据实际周期，对返还池塘的期限可以根据实际情况适当放宽。2.合同期满后，承租人继续占有使用租赁物拒绝返还的，出租人请求承租人参照合同约定的租金标准支付逾期返还租赁物占有使用费的，应予支持。被告在原告不同意继续出租池塘的情况下，未依法向原告及时返还承租的池塘，应当参照合同约定的标准向原告支付逾期返还池塘期间的占有使用费。据此，一审法院判决：一、被告郭兆亮于判决生效之日起60日内迁让出新

1.原告新滩盐场与被告郭兆亮口头达成淡水养殖池塘承包合同，该合同本质上属于租赁合同，合同自双方自愿订立之日起成立并生效，对原、被告具有约束力。对于合同期限，郭兆亮称原告方口头协议答应养殖6～7年，但原告予以否认，郭兆亮没有证据证明，故不予采信。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，合同解除后，根据合同法的规定，承租人应当返还租赁物。原告不同意继续出租池塘，被告应当向原告及时返还池塘。原告要求被告返还池塘的诉讼请求符合合同法的规定，应予支持。被告郭兆亮主张在承包期间投入资金，对池塘进行开挖，但提供的证据不足以证明其主张，故对该主张不予采信。渔业养殖和捕获

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏09民终4621号上诉人（原审被告）：郭兆亮，男，1979年4月27日出生，汉族，居民，户籍地滨海县，现住滨海县。被上诉人（原审原告）：江苏省银宝盐业有限公司新滩盐场，住所地滨海县新滩盐场。负责人：黄耀家，该场场长。委托诉讼代理人：赵葛刘，江苏鑫鼐律师事务所律师。上诉人郭兆亮因与被上诉人江苏省银宝盐业有限公司新滩盐场（下称新滩盐场）渔业承包合……