房屋租赁合同纠纷 （2017）甘01民终3322号
裁判要旨
民事活动应当遵循诚实信用的原则。原告谢世奕与被告甘肃恒基投资管理有限公司签订的房屋租赁合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，双方当事人应按合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告谢世奕按约定提供了租赁房屋，但被告甘肃恒基投资管理有限公司未如约缴纳房屋租金。且在承诺支付的期限内仍未履行，已构成违约，应承担违约责任。原告收回房屋，符合被告如2015年6月20日之前未能付清房租，则于2015年6月30日搬出承租房屋的承诺约定。被告于某为甘肃恒基投资管理有限公司的工作人员，虽在两份承诺书上签字，但属职务行为，租赁合同的主体为甘肃恒基投资管理有限公司，该房屋用于公司经营场所，故公司承担缴纳租赁费的责任。原告要求被告甘肃恒基投资管理有限公司支付欠付租金的请求，本院予以支持，但应自被告实际占有、使用时间计算，被告辩称原告实际是于9月份收回房屋，因被告未能提交证据证明，本院不予采信。被告占用时间以原告于2015年12月14日收回时间计，即2015年2月1日至2016年12月14日10.5个月，扣除被告公司已支付的300000元租金，应计算为449760÷12×10.5-300000=93
摘要
谢世奕和甘肃恒基投资管理有限公司;于某房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘01民终3322号上诉人（原审原告）谢世奕，男，1961年6月13日出生，汉族，住兰州市七里河区。委托诉讼代理人：周继斌，甘肃正天合律师事务所律师。委托诉讼代理人：ＸＸ晖，甘肃正天合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：甘肃恒基投资管理有限公司，住所地兰州市七里河区。法定代表人：田建刚，系该公司经理。被上诉人（原审被告）于某。上诉人谢世奕因与……