房屋租赁合同纠纷 （2021）辽01民终5767号

法律保护依法签订并生效的借款合同。出质人以应收账款出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让应收账款所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。同时，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，当事人经人民法院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。在本案中，借款人原杰向原告吉林银行借款人民币20000000元，以应收账款即其名下的位于沈阳市沈河区十一纬路148号（一层、二层17-21轴、三层之一部分）房产租金出质。上述出质行为系出质人即借款人原杰之真实意思表示，质权设立亦符合法律规定，且该质权已经生效法律文书确认。因此，原告吉林银行提出对被告原继东租赁位于沈阳市沈河区十一纬路148号（一层、二层17-21轴、三层之一部分）房产的租金（即应收账款）享有优先受偿权，予以支持。鉴于被告原继东当庭陈述，其已经将租金给付被告原伟，并且，被告原伟亦对该陈述予以认可。被告原继东、原伟共同承担给付原告吉林银行租金（即应收账款）之义务。参考借款人原杰与被告原继东之间议定的租金数额人民币600000/年计算,确定自2016年

法律保护依法签订并生效的借款合同。出质人以应收账款出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让应收账款所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。同时，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，当事人经人民法院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。在本案中，借款人原杰向原告吉林银行借款人民币20000000元，以应收账款即其名下的位于沈阳市沈河区十一纬路148号（一层、二层17-21轴、三层之一部分）房产租金出质。上述出质行为系出质人即借款人原杰之真实意思表示，质权设立亦符合法律规定，且该质权已经生效法律文书确认

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终5767号上诉人（原审被告）：原伟，男，汉族，住址沈阳市和平区上诉人（原审被告）：原继东，男，汉族，住址辽宁省大连市中山区。委托诉讼代理人：陈明明，辽宁卓政律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吉林银行股份有限公司沈阳分行,住所地辽宁省沈阳市沈河区友好街3-1号。负责人：陈东宇，该行行长。委托诉讼代理人：荆叶芊，女，汉族，住址沈阳市和……