物业服务合同纠纷 （2019）津0103民初6120号
裁判要旨
当事人的合法民事权益应予保护。 本案中，原告与天津市河西区名仕达花园业主大会签订的《天津市住宅物业服务合同》，系双方真实意思表示，内容符合法律规定，本院就其法律效力依法予以确认。 被告作为该小区业主，该合同对其发生法律效力。 现原告已依约履行了基本的物业服务义务，被告应依约履行交纳相应物业服务费用的合同义务。 关于原告的物业服务质量问题，结合该小区实际情况，对于原告主张的物业服务费应酌情减免5%，配备电梯、消防、二次供水等机电设施的维护、运行、管理费不予减免。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《物业管理条例》第七条第（五）项、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条及第六条之规定，判决如下：一、自本判决生效之日起十日内，被告陈琤向原告天津市红磡物业经营管理有限公司支付自2015年10月1日至2019年4月30日的物业服务费5897.5元；二、自本判决生效之日起十日内，被告陈琤向原告天津市红磡物业经营管理有限公司支付自2015年10月1日至2019年4月30日的机电设施的维护、运行、管理费4138.75元；三、驳回原告天
摘要
天津市红磡物业经营管理有限公司与陈琤物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市河西区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0103民初6120号原告：天津市红磡物业经营管理有限公司，住所地天津经济技术开发区黄海路**中信物流科技园**。 统一社会信用代码911201167182654541法定代表人：季成明，该公司总经理。 委托诉讼代理人：孙超，该公司职员。 委托诉讼代理人：沙印姝，该公司职员。 被告：陈琤，男，1951年3月1日出生，汉族，中国工商银行天津市分行退……