租赁合同纠纷 （2019）豫14民终4935号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。双方签订的厂房租赁合同及厂房租赁协议，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应恪守，史红梅、刘广洲作为商丘市商玻玻璃有限公司的连带担保人应对涉案债务负连带保证责任，故商丘市梁园区京九酒厂睢阳分厂要求商丘市商玻玻璃有限公司、刘广洲、史红梅支付租金、违约金的诉讼请求，予以支持，但租金应为：70000元＋11958元（2017年3月20日-4月30日期间）＋115000元（2017年5月1日-2018年4月30日期间）＋86022元（2018年5月1日-2019年1月8日期间）-130000元=152980元，违约金应为：152980元×20%=30596元。因商丘市商玻玻璃有限公司在租赁期间履行了主要债务，在生产困难的情况下偿还了部分租金，并且在租赁合同中未约定在商丘市商玻玻璃有限公司拖欠租赁费时商丘市梁园区京九酒厂睢阳分厂有解除租赁合同的权利，从有利于生产经营的原则出发，商丘市商玻玻璃有限公司要求继续履行合同的观点应予采纳，商丘市梁园区京九酒厂睢阳分厂要求解除租赁合同的诉讼请求

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。双方签订的厂房租赁合同及厂房租赁协议，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应恪守，史红梅、刘广洲作为商丘市商玻玻璃有限公司的连带担保人应对涉案债务负连带保证责任，故商丘市梁园区京九酒厂睢阳分厂要求商丘市商玻玻璃有限公司、刘广洲、史红梅支付租金、违约金的诉讼请求，予以支持，但租金应为：70000元＋11958元（2017年3月20日-4月30日期间）＋115000元（2017年5月1日-2018年4月30日期间）＋86022元（2018年5月1日-2019年1月8日期间）-13000

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫14民终4935号上诉人（原审原告）：商丘市梁园区京九酒厂睢阳分厂，地址：河南省商丘市睢阳区。负责人：杨永军，经理。委托诉讼代理人：张良波，河南旷奇律师事务所律师。代理权限：特别授权。被上诉人（原审被告）：商丘市商玻玻璃有限公司，地址：河南省商丘市睢阳区。法定代表人：史红梅，经理。被上诉人（原审被告）：刘广洲（曾用名刘广州），男，1978年9……