租赁合同纠纷 （2015）郑民二终字第145号

原、被告签订的租赁合同是双方真实意思表示，依法应受法律保护。被告将房屋转租给登封市本色娱乐有限公司的行为是其单方行为，与本案不属于一个法律关系，原告要求被告支付房屋租金的诉讼请求，该院予以支持。被告辩称，因原告支付房屋存在瑕疵，导致登封市本色娱乐有限公司向案外人苏璐璐重复缴纳房租，故其不应再收取被告租金，因该院（2012）登民一初字第716号民事判决书已判令苏璐璐返还登封市本色娱乐有限公司人民币295400元，故对被告该辩由，该院不予支持。《中华人民共和国民法通则》第一百一十四条规定：“当事人一方因另一方违反合同受到的损失应当及时的采取措施防止损失的扩大；没有及时采取措施致使损失扩大的，无权就扩大的损失要求赔偿”。本案中，原、被告双方对于在发生纠纷后，被告是否已经将房屋交付原告存在较大争议。原告在与被告签订租赁协议之前，登封市纺织品公司已经向其下达了解除合同通知书；被告主张在双方发生纠纷后原告已经换锁控制了房屋，但被告却未提供任何证据加以证明；原、被告双方均存在过错。鉴于双方对此都没有任何举证，该院为了便于查明案件事实，在庭审后主张经由该院主持，对涉案房屋进行正式的交接，原、被告对此都

原、被告签订的租赁合同是双方真实意思表示，依法应受法律保护。被告将房屋转租给登封市本色娱乐有限公司的行为是其单方行为，与本案不属于一个法律关系，原告要求被告支付房屋租金的诉讼请求，该院予以支持。被告辩称，因原告支付房屋存在瑕疵，导致登封市本色娱乐有限公司向案外人苏璐璐重复缴纳房租，故其不应再收取被告租金，因该院（2012）登民一初字第716号民事判决书已判令苏璐璐返还登封市本色娱乐有限公司人民币295400元，故对被告该辩由，该院不予支持。《中华人民共和国民法通则》第一百一十四条规定：“当事人一方因另一方违反合同受到的损失应当及时的采取措施防止损失的扩大；没有及时采取措施致使损失扩大的，无权就

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民二终字第145号上诉人（原审被告）赵嵩杰，男，汉族，1975年10月22日出生。委托代理人唐军，大沧海律师事务所律师。委托代理人李磊，大沧海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）登封市桃花源百货有限公司。法定代表人赵永向，该公司董事长。委托代理人张宪军，该公司员工。委托代理人李秀英，该公司员工。上诉人赵嵩杰与被上诉人登封市桃花源百货有限公司租……