案外人执行异议之诉 （2018）桂08民终1300号

顺昌投资公司授权叶培志处理该公司购买贵港商业广场所有商铺涉及的一切事宜，其中包括收取租金，但是并未授权其处置租金。叶培志在收到绿岛地产公司汇入的6795698.26元租金后并无权处置该租金，更无权将本属于顺昌投资公司财产的租金代杨益球归还韦玉升的借款。叶培志代顺昌投资公司收取租金后，为避免应付杨益球的债权人将全部租金退回绿岛地产公司的行为性质仅仅属于“退回”，不包含有其他意思表示。自叶培志将代顺昌投资公司收取的租金退回绿岛地产公司后至今，绿岛地产公司并未向顺昌投资公司支付到期租金，叶培志退回的上述租金仍属于顺昌投资公司所有。绿岛地产公司主张上述租金属其合法财产的事实，但未能提供证据加以证明其事实主张，故由其承担不利后果。基于上述，港北区法院裁定扣留被执行人顺昌投资公司所有的坐落于贵港市中山北路14号院贵港商业广场北区的商铺在绿岛地产公司的租金收入6795698.26元，并无不当。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条的规定:案外人提起执行异议之诉的，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，绿岛地产公司所提供的证据不

顺昌投资公司授权叶培志处理该公司购买贵港商业广场所有商铺涉及的一切事宜，其中包括收取租金，但是并未授权其处置租金。叶培志在收到绿岛地产公司汇入的6795698.26元租金后并无权处置该租金，更无权将本属于顺昌投资公司财产的租金代杨益球归还韦玉升的借款。叶培志代顺昌投资公司收取租金后，为避免应付杨益球的债权人将全部租金退回绿岛地产公司的行为性质仅仅属于“退回”，不包含有其他意思表示。自叶培志将代顺昌投资公司收取的租金退回绿岛地产公司后至今，绿岛地产公司并未向顺昌投资公司支付到期租金，叶培志退回的上述租金仍属于顺昌投资公司所有。绿岛地产公司主张上述租金属其合法财产的事实，但未能提供证据加以证明其事

广西壮族自治区贵港市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂08民终1300号 上诉人（原审原告、执行案外人)：贵港市绿岛房地产开发有限公司，住所地贵港市金港大道南侧（德宝大厦内第15楼）。 法定代表人：林宁，该公司董事长。 委托诉讼代理人：闭小龙，贵港市港北区港城镇法律服务所法律工作者。 被上诉人(原审被告、申请执行人):莫江涛，男，1987年1月19日出生，汉族，住贵港市港北区。 被上……