物业服务合同纠纷 （2019）陕0825民初4709号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效，业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同后，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 本案中，原告与定边县某某小区业主委员会于2016年10月19日签订的物业管理合同约定，定边县某某小区业主委员会将定边县某某住宅小区的物业管理委托给原告，被告未按约定向原告交纳2016年下欠取暖费313元，2017年的取暖费2592元，2018年的物业管理费778元、公用电费288元、垃圾清运费36元、取暖费2592元，其显属违约，应承担继续履行之民事责任。 原告诉请被告支付2018年的水费329元、清理维修费40元，但原告未提交证据证明被告的用水量及其维修花费的事项，故本院不予支持。 被告刘某某经传票传唤拒不到庭参加诉讼，应视为对其权利的放弃，由此产生的法律后果应自行承担，本院依法缺席判决。 据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《物业管理条例》第七条第（五）项和《中国人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告刘某某于本判决生效之日起三日内给付原告定边县某某物业管理有限责任公司2016年度取暖费313
摘要
定边县馨瑞物业管理有限责任公司与刘国贵物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
陕西省定边县人民法院民 事 判 决 书 （2019）陕0825民初4709号 原告定边县某某物业管理有限责任公司。 法定代表人王某某，系该公司董事长。 委托代理人赵某某，系该公司经理。 被告刘某某，男，汉族。 原告定边县某某物业管理有限责任公司与被告刘某某物业服务合同纠纷一案，本院于2019年6月17日受理后，依法组成合议庭，并于2019年11月15日公开开庭进行了审理。 原告定边县某某物业管理有……