合同纠纷 （2017）湘13民终1854号

关于原告吴伟军与被告谭小平、谢文兵于2014年10月31日签订的《转让合同书》的效力问题。原告诉称该合同书是二被告欺骗原告所签订，且第三人振兴公司不同意二被告转租给原告，是无效的；而被告辩称并未欺骗原告，合同已履行完毕，被告提出解除合同的时间已过诉讼期间，请求驳回原告的诉讼请求。本案中，原、被告在签订转让合同时，双方约定“房屋租金由原告直接交付给第三人振兴公司；如果振兴公司不准乙方营业，由二被告负责；在合同期满后，二被告负责把在振兴公司押金2万元转给原告”，且原告也按照合同约定向振兴公司支付了租金，从以上事实可以认定原告对二被告租赁第三人的房屋经营步步情舞厅是知情的，二被告并未欺骗原告。虽第三人不同意二被告转让舞厅，但二被告转让步步情舞厅给原告的行为，仅为二被告未按与第三人振兴公司原签订的《租赁合同》的约定履行，其理应向第三人承担相应的违约责任，并不是原告可以援引合同无效的理由。该合同书是原、被告的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。双方均应当按照合同的约定履行各自的义务。合同签订后，因吴伟军未交纳房屋租金，第三人振兴公司才将两被告作为合同相对方向法院提起诉讼，即是因

关于原告吴伟军与被告谭小平、谢文兵于2014年10月31日签订的《转让合同书》的效力问题。原告诉称该合同书是二被告欺骗原告所签订，且第三人振兴公司不同意二被告转租给原告，是无效的；而被告辩称并未欺骗原告，合同已履行完毕，被告提出解除合同的时间已过诉讼期间，请求驳回原告的诉讼请求。本案中，原、被告在签订转让合同时，双方约定“房屋租金由原告直接交付给第三人振兴公司；如果振兴公司不准乙方营业，由二被告负责；在合同期满后，二被告负责把在振兴公司押金2万元转给原告”，且原告也按照合同约定向振兴公司支付了租金，从以上事实可以认定原告对二被告租赁第三人的房屋经营步步情舞厅是知情的，二被告并未欺骗原告。虽第三

湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘13民终1854号上诉人（原审原告）：吴伟军，女，1970年7月13日出生，汉族，住湖南省涟源市。委托诉讼代理人：张小晖，湖南德都律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：谢文兵，男，1972年6月1日出生，汉族，住湖南省娄底市娄星区。委托诉讼代理人：谢丽华，女（谢文兵之妻），住湖南省娄底市娄星区。被上诉人（原审被告）：谭小平，男，1962年5月……