案外人执行异议之诉 （2019）最高法民申5337号

程光亮、冉琼可以通过诉讼方式来实现办理过户登记手续的目的，因此具有过错。但诉讼是当事人的一项法定权利，却并非维权的唯一途径。如何维权应由当事人自主决定，不能变成当事人的负担。而根据二审法院的理解，不行使诉权即是当事人的过错，明显与法律精神相悖。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定也未将“非因买受人自身原因”狭义的定义为当事人必须行使诉权，二审法院的理由明显与司法解释的本意不符。综上，程光亮、冉琼根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条的规定申请再审。 本院经审查认为，根据本案认定的事实，程光亮、冉琼与江兰章、邓德珍签订了买卖合同后，按照约定支付了购房款，并实际占有了案涉门市，一直未过户登记，因此，结合程光亮、冉琼的再审申请理由，对于程光亮、冉琼是否享有足以排除人民法院对案涉房屋强制执行的民事权益的审查，关键在于判断案涉房屋未能办理过户登记是否因程光亮、冉琼自身原因所致。对此，需综合全案事实分析认定。 从程光亮、冉琼提交的证据看，程光亮、冉琼仅在二审中提供证人证言证明其已积极采取行动要求江兰章、邓德珍协助其办理过户登记。但证人证言属于言词证据，有

程光亮、冉琼可以通过诉讼方式来实现办理过户登记手续的目的，因此具有过错。但诉讼是当事人的一项法定权利，却并非维权的唯一途径。如何维权应由当事人自主决定，不能变成当事人的负担。而根据二审法院的理解，不行使诉权即是当事人的过错，明显与法律精神相悖。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定也未将“非因买受人自身原因”狭义的定义为当事人必须行使诉权，二审法院的理由明显与司法解释的本意不符。综上，程光亮、冉琼根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条的规定申请再审。 本院经审查认为，根据本案认定的事实，程光亮、冉琼与江兰章、邓德珍签订了买卖合同后，按照约定支付了购房款

中华人民共和国最高人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）最高法民申5337号 再审申请人（一审原告，二审上诉人）:程光亮，男，1964年1月3日出生，汉族，住重庆市垫江县。 委托诉讼代理人：张坤，重庆欣凯律师事务所律师。 再审申请人（一审原告，二审上诉人）:冉琼，女，1971年6月6日出生，汉族，住重庆市垫江县。 委托诉讼代理人：张坤，重庆欣凯律师事务所律师。 被申请人（一审被告，二审被上诉人……