合同纠纷 （2019）陕01民终8073号

刘辰作为陕报集团职工，取得南山花园商品房认购资格后，自愿将该认购资格转让给刘宪，双方所签认购金协议并无《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的法定情形，故该认购金协议有效。对此双方当事人并无实质性争议。本案争议的焦点为，刘辰以地建公司的捆绑销售政策为依据，以双方未就车位购买资格达成一致为由拒绝办理认购协议更名手续，是否构成违约。就此一审法院认为，首先，地建公司的捆绑销售行为因违反合同自由原则而无效。其次，办理认购协议更名手续是刘辰的合同附随义务，双方即便对此未进行约定，刘辰亦有协助义务。再次，刘辰以地建公司的捆绑销售政策为由拒绝办理认购协议更名手续，其行为不具有正当性。综上所述，刘辰的行为已构成违约。现刘宪要求继续履行合同，请求判令刘辰协助刘宪在地建公司处办理认购协议更名手续，依法应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第六十一条、第八十一条、第一百零七条的规定，判决如下：一、刘宪与刘辰签订的《购房认购金协议》有效；二、本判决生效之日起十五日内刘辰协助刘宪在陕西地建房地产开发有限责任公司处办理《南山花园商品房认购协议》更名手续；案件受理费550元，由

刘辰作为陕报集团职工，取得南山花园商品房认购资格后，自愿将该认购资格转让给刘宪，双方所签认购金协议并无《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的法定情形，故该认购金协议有效。对此双方当事人并无实质性争议。本案争议的焦点为，刘辰以地建公司的捆绑销售政策为依据，以双方未就车位购买资格达成一致为由拒绝办理认购协议更名手续，是否构成违约。就此一审法院认为，首先，地建公司的捆绑销售行为因违反合同自由原则而无效。其次，办理认购协议更名手续是刘辰的合同附随义务，双方即便对此未进行约定，刘辰亦有协助义务。再次，刘辰以地建公司的捆绑销售政策为由拒绝办理认购协议更名手续，其行为不具有正当性。综上所述，刘辰

陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 民　事　判 决　书 （2019）陕01民终8073号 上诉人（原审被告）：刘辰，男，汉族，1972年3月29日出生，陕西日报社职工，住西安市碑林区。 委托诉讼代理人：唐茗，女，汉族，1975年11月5日出生，西安航空动力控制公司职工，住西安市碑林区，系刘辰妻子。委托诉讼代理人：曹平，男，汉族，1957年5月27日出生，西安法制周报退休职工，住西安市……