执行异议之诉 （2018）辽02民初1704号

本案的争议焦点为二原告吴刚、高文娟对案涉房屋是否享有足以排除执行的权利。从二原告起诉理由及所提交证据来看，二原告主张基于其与安邦临港公司的抵债关系，其与安邦临港公司的关联公司安邦公司签订《商品房买卖合同》，购房款以出借给安邦临港公司的款项抵顶，并主张其在查封前既已实际占有房屋。本院认为，案涉房屋现登记在安邦公司名下，安邦公司未在安邦临港公司与吴刚签订的《还款协议》上签章，且未到庭对二原告主张予以认可，仅凭安邦公司签订的《商品房买卖合同》及向高文娟出具的载有“抵债房”字样的收款收据，无法证明案涉购房款就是以吴刚出借给安邦临港公司的款项进行抵顶。另外，二原告为证明其于法院查封前既已实际占有案涉房屋，提交了由高文娟及安邦公司签章的《钥匙收条》，但该收条上显示的房屋并非案涉房屋，二原告亦未能提交其缴纳案涉房屋水、电、暖费用等相关凭证，故亦无法认定二原告已于法院查封之前既实际占有案涉房屋。综上，二原告主张不能成立，其诉讼请求不应予以支持。 依照《中华人民共和国物权法》第九条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百

本案的争议焦点为二原告吴刚、高文娟对案涉房屋是否享有足以排除执行的权利。从二原告起诉理由及所提交证据来看，二原告主张基于其与安邦临港公司的抵债关系，其与安邦临港公司的关联公司安邦公司签订《商品房买卖合同》，购房款以出借给安邦临港公司的款项抵顶，并主张其在查封前既已实际占有房屋。本院认为，案涉房屋现登记在安邦公司名下，安邦公司未在安邦临港公司与吴刚签订的《还款协议》上签章，且未到庭对二原告主张予以认可，仅凭安邦公司签订的《商品房买卖合同》及向高文娟出具的载有“抵债房”字样的收款收据，无法证明案涉购房款就是以吴刚出借给安邦临港公司的款项进行抵顶。另外，二原告为证明其于法院查封前既已实际占有案涉房屋

辽宁省大连市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）辽02民初1704号 原告（执行案外人）：吴刚，男，1957年1月15日生，汉族，住辽宁省大连市沙河口区。 原告（执行案外人）：高文娟，女，1958年8月23日生，汉族，住辽宁省大连市沙河口区。 二原告共同委托诉讼代理人：刘涛、崔涛，均系辽宁三讼律师事务所律师。 被告（申请执行人）：刘梦媛，女，1988年7月7日生，汉族，住辽宁省大连市沙河……